In Via Mottola,a brevissima distanza dal centro urbano di Martina Franca e dalla zona industriale, proponiamo in vendita esclusiva uno splendido fabbricato di circa 220 mq complessivi, in buone condizioni generali e pronto per essere abitato fin da subito.
L'immobile si raggiunge comodamente percorrendo appena 500 metri di tratturo asfaltato. Ad accoglierci all’arrivo troviamo un ampio piazzale perfettamente attrezzato con una graziosa veranda,: una vera e propria oasi di relax all'aperto, pensata per godere di una vista mozzafiato e dominante sulla città di Martina Franca, ideale per cene estive e momenti di conviviali.
Questa proprietà offre una versatilità straordinaria. La sua conformazione interna la rende perfetta sia per un'unica grande famiglia alla ricerca di ampi spazi abitativi, sia per chi desidera vivere in una porzione e mettere a reddito l'altra (come struttura ricettiva o locazione indipendente). Pur avendo il contesto esterno in comune,attualmente le due porzioni abitative dispongono di ingressi interni del tutto indipendenti, garantendo massima privacy. Tuttavia, l'immobile offre la concreta ed agevole possibilità di essere collegato internamente, permettendo di trasformarlo facilmente in un'unica ed imponente residenza unifamiliare.
Primo Corpo (A Trulli):
Un ambiente unico che coniuga sapientemente il fascino della tradizione pugliese con il comfort moderno. L'abitazione accoglie una zona a trulli, impreziosita da camino, che si fonde con un'ala di costruzione più recente: qui troviamo un ampio soggiorno inondato di luce naturale grazie a una finestra panoramica, affiancato da una comoda cucina abitabile. La zona notte si compone di due ampie camere da letto di cui una servita da bagno en-suite e da un secondo bagno padronale.
Secondo Corpo (Moderno e Panoramico):
Progettato per chi ricerca ambienti luminosi e scorci scenografici, questo secondo corpo si apre su un grande soggiorno dominato da un'ampia vetrata con una vista panoramica mozzafiato sulla Valle d'Itria e su Martina Franca. La zona giorno si completa con una cucina abitabile dotata di un comodo vano lavanderia e con l'accesso diretto a un delizioso terrazzino a livello. La zona notte comprende due camere da letto, tra cui la matrimoniale, con cabina armadio, e uno spazioso bagno padronale finestrato con vasca e doccia. A servizio di questa porzione troviamo un impianto fotovoltaico da 6 kW e riscaldamento autonomo con caldaia a sansa.
L'intera proprietà è servita dall'allaccio all'Acquedotto Pugliese (AQP), una cisterna, pozzonero e area parcheggio. Mq 220. Soggiorno. Camere: più di 3. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Indirizzo villa: Strada Specchia Rinaldi. Anno di costruzione: 1975. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 55.70 kWh/m2anno). LA FENICE MARTINA FRANCA Srl, Viale dei Lecci 54 Martina Franca.
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