In posizione centrale e ben servita ad Alliste, proponiamo in vendita un'ampia abitazione indipendente da ristrutturare, caratterizzata da una doppia esposizione angolare che garantisce un'ottima luminosità a tutti gli ambienti.
L'immobile sviluppa una superficie coperta complessiva di circa 145 mq ed è valorizzato dai caratteristici dettagli dell'architettura salentina, tra cui spiccano le suggestive volte a stella presenti nel soggiorno e in una delle tre camere da letto.
Layout Interno e Spazi Accessori:
La proprietà offre una distribuzione funzionale di tutti gli ambienti essenziali per la vita quotidiana:
Zona Giorno: accogliente soggiorno parzialmente voltato a stella e cucina abitabile separata.
Zona Notte: tre camere da letto, di cui una impreziosita da volta a stella.
Servizi e Accessori: un bagno principale, un comodo vano caldaia, un funzionale vano a piano ammezzato (ideale come ripostiglio/studio) e un pratico garage privato.
Area Solare: vano scale interno dedicato per accedere comodamente ai lastrici solari di proprietà esclusiva.
Spazio Esterno
Completa la proprietà un giardino/scoperto di pertinenza esclusiva di circa 50 mq, ideale per creare un'area relax all'aperto, un piccolo giardino fiorito o uno spazio conviviale da vivere durante la bella stagione.
Posizione e Potenziale
L'abitazione gode di una posizione centrale strategica nel comune di Alliste, a soli 5 km dalla costa Jonica e dalla Marina di Alliste (Capilungo). Una location perfetta per chi desidera vivere la tranquillità del borgo salentino senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi.
Rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa per famiglie numerose che cercano indipendenza e spazi personalizzabili, sia come investimento nel Salento per la realizzazione di una struttura ricettiva o casa vacanze.
ALLISTE è un piccolo paese della provincia di Lecce (da cui dista 53 km) in Puglia e comprende anche la Frazione di Felline.
Si colloca in una valle compresa tra la “Serra Orientale” e la “Serra Costiera”, presso la costa del mar Ionio. Confina a nord con il comune di Racale, ad est e a sud con il comune di Ugento e ad ovest con il mar Ionio.
Vicinissimo alle marine di Taviano e Racale vi è il litorale di Alliste, lungo invece 7 km, a scogliera bassa con mare cristallino e pescoso. Esso si affaccia sul versante Ionico e sono distanti pochi chilometri l’una dall’altra: Torre Suda con la sua Torre Costiera (XVI sec); Capilungo e Posto Rosso con il basso litorale roccioso, costellato da piccole insenature, da un mare limpidissimo e dalla vegetazione della macchia mediterranea.
DISTANZE
Distanza mare: Marina di Alliste a 5 km circa
Stazione Ferroviaria: Racale 2 km “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est”
Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 12 km; Ospedale Gallipoli a 15 km
Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 100 km
Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 9 km; Porto Gallipoli a 17 km
Via Enrico Toti. Mq 145. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Indirizzo casa singola: via Enrico Toti 48. Zona: Alliste - Centro. Anno di costruzione: ante 1967. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: in fase di definizione. Rif.: 1039. AGENZIA DOMUS PAOLA, Via Fiumi Marina 142 Racale.
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