Vendesi a Rovigo, in quartiere San Bortolo, vicinanze città giardino, porzione di villa a schiera indipendente, edificata nel 2008, disposta su 4 piani con superficie catastale di 262 mq così suddivisi:
P.T: portico, ingresso - soggiorno, disimpegno, w.c., cucina abitabile con terrazzo.
P.1°: ampio disimpegno, 1 camera da letto matrimoniale con terrazzo, 2 camere da letto singole di generose dimensioni comunicanti tra loro con terrazzo, 2 bagni completi e finestrati di cui uno con box doccia e vasca.
P. SOTTOTETTO: grande mansarda con velux elettrico servita di bagno completo con spa (doccia a vapore con cromoterapia, vasca idromassaggio Teuco, Aquaclean Geberit)..
P. INTERRATO: disimpegno, ripostiglio uso lavanderia, cantina/ nicchia impianti e taverna finestrata con bocche di lupo.
Garage doppio in larghezza di 31 mq catastali con basculante elettrico.
Giardino posteriore piantumato con casetta porta attrezzi con tetto in rame e area coperta per grill.
Scoperto fronte casa che può ospitare comodamente due auto.
IMPIANTISTICA:
- Riscaldamento a pavimento su tutti i piani.
- Bagni con riscaldamento a pavimento e termosifone porta salviette.
- Pompe piovane con batteria d'emergenza.
- Caldaia a condensazione con impianto termosolare con accumulo acqua calda da 750 lt.
- Impianti idraulici e tubazioni in acciaio inox.
- Climatizzatori ( cucina+ soggiorno + letto matrimoniale + mansarda).
- Cantinetta per vino ventilata.
- Impianto d'allarme interno e perimetrale con videosorveglianza.
- Impianto irrigazione giardino.
- Cancello automatizzato.
- Tende da sole su ogni terrazzo.
- Camino ventilato in soggiorno con split per il riscaldamento del vano scala.
FINITURE:
- Pavimenti e scale in marmo.
- Parquet in legno zona notte e mansarda.
- Scala mansarda in legno e vetro.
- Bagni con rubinetteria Villoroy&Boch, Grohe.
Immobile libero dal 01/12/2026.
RIF. 2181. Mq 260. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo casa a schiera: Via Silvio Baruchello. Zona: San Bortolo. Anno di costruzione: 2008. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe B, EPgl NRen 65.97 kWh/m2anno, EPgl 3.23 kWh/m2anno). Rif.: 2181. Agenzia Immobiliare La Fontana, Via Umberto Maddalena 6 Rovigo.
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