A La Muda (La Valle Agordina), a pochissimi chilometri da Agordo, proponiamo in vendita splendido stabile terra-cielo di 210 mq commerciali (175 mq utili calpestabili), recentemente ristrutturato e sviluppato su 3 piani.
Dal punto di vista catastale, l'immobile è censito come un'unica abitazione (Categoria A/3, 10,5 vani), offrendo all'acquirente la straordinaria opportunità di accedere alle agevolazioni fiscali "Prima Casa". Internamente, la proprietà è dotata di 3 bagni ed è attualmente configurata in 3 cellule abitative completamente autonome e indipendenti.
Vi è inoltre la possibilità concreta di ricavare una quarta unità indipendente a parte, aumentando ulteriormente il potenziale ricettivo dello stabile.
Gli spazi sono ideali per generare un reddito potenziale molto importante attraverso locazioni brevi, affitti turistici o per i numerosi lavoratori della zona.
La proprietà è impreziosita da importanti pertinenze esclusive: Un'autorimessa privata di 24 mq; Una corte esclusiva di 58 mq, ideale come spazio esterno privato.
Abbondanti parcheggi pubblici gratuiti nelle immediate vicinanze per gli ospiti. L'immobile viene venduto non arredato, con possibilità di acquistare tutto il mobilio attuale tramite trattativa separata.
Caratteristiche tecniche: Superficie commerciale: 210 mq ; Superficie utile calpestabile: 175 mq; Garage: 24 mq (uso autorimessa) Spazio esterno: Corte esclusiva di 58 mq; Disposizione: 3 piani (3 cellule pronte + 1 ricavabile)Bagni: 3 totali
Riscaldamento: Autonomo Arredamento: Escluso (mobili trattabili a parte)
Disponibile da subito.
Un investimento flessibile e ad altissima redditività nelle Dolomiti. Mq 210. Soggiorno. Camere: più di 3. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Garage. Indirizzo casa singola: la muda. Zona: La Valle Agordina. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 126.28 kWh/m2anno. Classe energetica: D. Rif.: 1172 lav. Agenzia Immobiliare Dolomiti Agordine, Via 27 Aprile 1945 56 Agordo.
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