Ad Arco, all’interno del contesto residenziale “Villa delle Rose”, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale situato al secondo piano di una palazzina di sole tre piani, servita da ascensore. La posizione è centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi (trasporti pubblici, negozi, farmacia, polo sanitario e scuole).
L’immobile, libero su tre lati (nord-est, est e sud), vanta un’ottima esposizione e una superficie netta complessiva di 111 mq calpestabili interni e oltre 54 mq distribuiti tra terrazzi e balconi.
Gli spazi interni si aprono su un accogliente atrio d'ingresso che conduce a una cucina abitabile e a un luminoso soggiorno; entrambi gli ambienti hanno accesso diretto all’ampio terrazzo coperto esposto a sud, mentre il soggiorno si affaccia anche su un secondo balcone a est da cui si può intravedere il Castello di Arco. La zona notte, servita da un comodo disbrigo con ripostiglio, comprende due ampie camere da letto, una delle quali con balcone esposto a nord e un bagno finestrato. Completa la disposizione interna una spaziosa terza stanza adiacente all'ingresso, servita da un secondo bagno.
L'appartamento è stato interamente ristrutturato nell'ottobre 2015: l'intervento ha previsto la redistribuzione funzionale degli spazi, il rifacimento totale degli impianti (elettrico, idrico e riscaldamento autonomo a pavimento), il rinnovo completo dei bagni e la posa di nuovi serramenti e pavimenti con finiture di alto livello.
L'immobile si distingue per finiture di pregio e dotazioni tecniche all'avanguardia. L'accesso avviene tramite un portoncino blindato, mentre gli interni sono impreziositi da pareti interamente rasate a gesso con finitura a spatolato (stucco veneziano) e porte in legno di ciliegio dai telai arrotondati. Una porta scorrevole d'arredo in cristallo satinato bianco conduce alla zona notte. I serramenti esterni, realizzati in legno con vetro a doppia camera, sono completati da zanzariere e tapparelle motorizzate. Inoltre il balcone a est e il terrazzo dispongono di tende parasole automatizzate e di un pannello paravento verticale trasparente motorizzato GIBUS 13-QU a protezione dal vento.
Il comfort climatico è garantito da un impianto di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da una caldaia configurato su sette circuiti indipendenti gestibili tramite termostati dedicati in ogni singolo ambiente. I bagni, provvisti di termoarredi IRSAP (modello Relax per il bagno finestrato e Onda per il bagno cieco), sono inoltre equipaggiati con lampade a raggi infrarossi VORTICE (mod. Thermologika Design) per l'utilizzo nelle mezze stagioni. Il raffrescamento è affidato a ventilatori a soffitto a pale.
I servizi igienici montano sanitari firmati Villeroy & Boch e box doccia DUKA (modelli Gallery 3000 e Prince 4000). E' inoltre presente l'impianto elettrico BTicino e un impianto di allarme volumetrico e perimetrale con centralina BTicino MyHOME 3486.
Al piano interrato l’appartamento dispone di ampia cantina provvista di attacchi per lavatrice e box auto con serranda basculante motorizzata. La proprietà dispone inoltre di un ampio parcheggio e giardino condominiale.
Per ulteriori informazioni contattaci allo 0464/514425 oppure scrivici una mail a emailinfo@cercocasaintrentino.it. Mq 130. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Garage. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Santa Caterina. Zona: Arco. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: PRATICA 25. Cerco Casa In Trentino Srl, Via Regina Elena 65/A Caderzone Terme.
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