VIA CARAVAGGIO 46 – LIDO SI SPINA, COMACCHIO (FE)
Nel cuore del Lido di Spina, bellissima porzione di testa, contemporanea, completamente ristrutturata nel 2018, comoda a tutti i servizi, a circa trecento metri dal mare.
Questo esclusivo immobile è disposto su tre livelli ed è così composto: al piano terra giardino, parcheggio auto e patio pavimentato, appartamento indipendente (composto da sala/cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio/cantina), al piano primo sala con terrazzo abitabile e cucina, al piano secondo camera matrimoniale con terrazzo abitabile, camera singola e bagno. Il piano terra e primo sono collegati da scala interna ma con serramento che, all’occorrenza, rende li indipendenti. L’accesso al piano primo (e secondo) è garantito da una scala esterna che sbarca sul terrazzo fronte strada.
La ristrutturazione dell’immobile è stata eseguita con estrema cura e d utilizzando materiali di pregio. La casa dispone di numerosi accessori: impianto di allarme con sensori “volumetrici” e di contatto e video controllo, riscaldamento autonomo con caldaia “ibrida” a pompa di calore con controllo da remoto (installata nel 2022), pannelli solari - 6kw/h - e batterie d’accumulo - 15kw - (installati nel 2022), colonnina per ricarica auto elettriche, sistema di irrigazione automatica del prato, casetta per il ricovero attrezzi in pvc bianco, barbecue con alimentazione a gas metano (domestico).
L’immobile è dotato di infissi in PVC di prima qualità dotati di zanzariere e viene ceduto con tutti gli arredi presenti (cucine complete di elettrodomestici, bagni, lavatrice, armadiature a muro su misura e letti (solo in due delle camere).
La casa è protetta da cancellata bianca in ferro (che si estende anche agli immobili contigui) alta circa 190 cm, che garantisce la massima riservatezza. Il cancello (con passo carrabile) a doppia anta permette l’accesso di più autovetture all’area cortiliva.
Il piano terra può, di fatto, essere reso completamente indipendente ed essere destinato ad ospiti o familiari. Mq 140. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Cantina. Indirizzo casa a schiera: VIA CARAVAGGIO 46. Zona: Lido di Spina. Anno di costruzione: 2019. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe B, EPgl NRen 90.00 kWh/m2anno). Rif.: VIA CARAVAGGIO 46. Agenzia Immobiliare Finessi Massimo, Piazzale Caravaggio 29 - V.le Leopoardi 23 lido Estensi 29 Comacchio.
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