In vendita splendida villa indipendente di recente costruzione, situata in Strada Votano/Pasqualone, zona H, a circa 3 km dal centro abitato di Martina Franca.
Immersa in un contesto residenziale tranquillo e riservato, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, privacy, comfort e la possibilità di vivere pienamente gli ambienti esterni, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro cittadino.
La villa si sviluppa su due livelli ed è dotata di due distinti accessi carrabili, caratteristica particolarmente funzionale sia per l’utilizzo privato sia per eventuali esigenze professionali o di rimessaggio.
Il piano superiore, con destinazione residenziale, ha una superficie complessiva di circa 229 mq, comprese le aree scoperte, ed è composto da: ampia e luminosa zona giorno; cucina abitabile; tre camere da letto; due bagni; spazi ampi e funzionali, ideali per una famiglia numerosa.
Il piano inferiore, con destinazione deposito/garage, dispone di una superficie complessiva di circa 290 mq ed è accessibile attraverso due ingressi carrabili con serrande automatiche, uno dei tanti pregi è l'ampio piazzale esterno carrabile.
Al suo interno troviamo inoltre un bagno di servizio, celle frigorifere professionali e un vano tecnico dedicato al locale pompe. Il piano è completamente circondato da una comoda intercapedine lungo tutto il perimetro dell'abitazione, che contribuisce alla funzionalità e alla protezione degli ambienti.
Completa la proprietà una caratteristica dependance di circa 60 mq, realizzata interamente con struttura in legno e concepita come un'accogliente tavernetta. Un ambiente piacevole e versatile, ideale per organizzare pranzi, cene e momenti conviviali con familiari e amici, grazie agli spazi e ai comfort presenti.
La proprietà è impreziosita da un ampio giardino curato e ben piantumato, con alberi da frutto e piante ornamentali. Il terreno pertinenziale è di 7500 mq complessivi.
Un autentico spazio da vivere in ogni stagione, perfetto per rilassarsi, trascorrere il tempo all'aperto, organizzare occasioni conviviali o far giocare i bambini, godendo della tranquillità e della privacy offerte dalla posizione.
La villa è stata realizzata con finiture di pregio e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronta per essere abitata.
Tra le principali dotazioni e caratteristiche tecnologiche troviamo: impianto con fossa Imhoff; impianto idrico-fognario di recente realizzazione; videocitofono; riscaldamento a pavimento; diverse possibilità di alimentazione del sistema di riscaldamento, mediante stufa a pellet, bombolone GPL o camino; pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria (ACS); impianto elettrico predisposto per una potenza di 10 kW; alimentazione trifase 380 V al piano inferiore.
Una soluzione immobiliare di particolare interesse per chi cerca una villa moderna, indipendente e spaziosa, con un importante piano accessorio, ampio terreno pertinenziale e una dependance dedicata alla convivialità.
La combinazione tra ampi spazi abitativi, grandi superfici accessorie, giardino, dependance, accessi indipendenti e dotazioni tecnologiche rende questa proprietà particolarmente versatile e adatta sia a un utilizzo familiare sia a chi necessita di importanti spazi di deposito, garage o supporto alle proprie attività. Mq 350. Camere: 5. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo villa: strada votano. APE: ape2015 (classe ND). LA FENICE MARTINA FRANCA Srl, Viale dei Lecci 54 Martina Franca.
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