Nel cuore del centro storico di San Giovanni in Marignano, provincia di Rimini (RN), proponiamo un'opportunità imperdibile: una casa a schiera porzione di testa libera su due lati, immersa in un ampio giardino privato e dotata di una dependance annessa. Questa proprietà offre circa 266 mq. commerciali complessivi e si distingue per la sua posizione centrale che garantisce comodità e accessibilità ai servizi locali.
L'immobile si sviluppa su due livelli:
- Piano terra: circa 103 mq, ideale per creare spazi accoglienti e funzionali;
- Primo piano: circa 82 mq, più un rettangolare terrazzo esclusivo di circa 22 mq.
La dependance ad uso deposito o locale attrezzi misura circa 22 mq coperti più ulteriori 17 mq loggiato, rappresentando uno spazio versatile perfetto come laboratorio o area servizio. La proprietà è circondata da un giardino privato recintato di ben 196 mq, offrendo privacy ed autonomia.
Questo immobile necessita di ristrutturazione completa, presentando così l'ottima opportunità per personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze mantenendo il fascino unico del centro storico.
San Giovanni in Marignano è noto non solo per il suo patrimonio culturale ma anche per i suoi eventi tradizionali che animano il paese durante tutto l’anno; inoltre la vicinanza alla Riviera Romagnola rende questa località ancora più attraente sia come residenza principale che come investimento immobiliare.
Non perdere questa occasione unica! Per informazioni dettagliate e sopralluoghi contattaci al numero +39 3358348300 presso Agenzia Immobiliare Chiamacasa – Tomasetti Paolo. Codice annuncio:2026N.
Richiesta €229.000. Mq 266. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo casa a schiera: Via Giardini. Zona: San Giovanni in Marignano - Centro. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 2026N. Chiamacasa Agenzia Immobiliare di Tomasetti Paolo, Via Giusti 10 Pesaro.
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