SUPERFICIE COSTRUITA MQ.300
SUPERFICIE GIARDINO MQ.31.000
CAMERE 7
BAGNI 7
PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 8+
PROPERTY AREA SQM.300
PRIVATE GARDEN AREA SQM.31.000
ROOMS 7
BATHROOMS 7
PARKING GARAGE/SPACES 8+
NARDO' - LECCE - PUGLIA. Immersa nella quiete della campagna salentina e impreziosita da suggestive vedute sul mare, questa PRESTIGIOSA PROPRIETA' rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza privata di grande fascino o un'esclusiva struttura ricettiva nel cuore della Puglia.
La tenuta si estende su circa 31.000 mq e comprende PIU' UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI, ampi spazi verdi, una zona dedicata all'EQUITAZIONE e una caratteristica CAVA DI PIETRA LECCESE. La distribuzione degli ambienti consente di coniugare privacy, accoglienza e funzionalità, rendendo la proprietà particolarmente adatta anche a un progetto di ospitalità di alto livello.
La residenza principale, di circa 180 mq, è caratterizzata da ambienti generosi e luminosi, concepiti per offrire comfort e convivialità
comprende: TRE SPAZIOSE CAMERE da letto, ideali per garantire riservatezza e benessere, TRE BAGNI moderni, distribuiti in modo funzionale, Un AMPIO SALONE, luminoso e adatto sia alla vita quotidiana sia al ricevimento degli ospiti, una SALA DA PRANZO accogliente, pensata per momenti conviviali, Una CUCINA attrezzata, perfettamente integrata negli spazi della residenza.
DUE TERRAZZE PANORAMICHE, dalle quali ammirare il mare e gli spettacolari tramonti del Salento.
A completamento della villa si trova una versatile SALA RELAX ED EVENTI, dotata di terrazza con vista mare. Un ambiente ideale per ricevimenti privati, degustazioni, incontri esclusivi o semplicemente per godere del paesaggio in un'atmosfera di assoluta tranquillità.
L'area dedicata alle DEPANDANCES è stata progettata per offrire un elevato grado di autonomia. La sua configurazione si presta perfettamente sia all'accoglienza di familiari e amici sia allo sviluppo di un'attività ricettiva, come boutique B&B, country house o residenza per soggiorni esclusivi e comprende:
DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, ciascuno con angolo cottura e bagno e TRE CAMERE con bagno privato e ingresso indipendente.
Spazi versatili, facilmente organizzabili per soggiorni brevi o prolungati.
La separazione tra la villa padronale e le unità destinate agli ospiti permette di preservare la privacy della proprietà principale, mantenendo al contempo una gestione pratica ed efficiente dell'ospitalità.
Gli spazi esterni, ampi e ben articolati, sono arricchiti da alberi ad alto fusto che conferiscono ombra, riservatezza e un'atmosfera autenticamente mediterranea.
La tenuta dispone inoltre di MANEGGIO e SCUDERIA, una dotazione di particolare prestigio per gli appassionati di equitazione e per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura. Questi ambienti ampliano ulteriormente le possibili destinazioni della proprietà, anche in prospettiva di un'offerta ricettiva esperienziale legata al territorio.
La proprietà sorge in un'area sottoposta a vincolo paesaggistico, elemento che contribuisce a preservare l'integrità del paesaggio circostante e a limitare nuove edificazioni. Una condizione di particolare valore per chi ricerca privacy, silenzio e tutela del contesto naturale nel lungo periodo.
All'interno della tenuta è presente anche una CAVA DI PIETRA LECCESE, testimonianza della storia geologica e architettonica del Salento. Questo elemento distintivo accresce il fascino e l'identità del luogo e può essere associato, previa verifica con professionisti competenti, a specifiche opportunità di valorizzazione e ad eventuali agevolazioni fiscali previste dalla normativa applicabile.
Grazie all'estensione del terreno, alla presenza di più unità abitative e alla varietà degli spazi, la tenuta si presta a diverse destinazioni di pregio:
Residenza privata esclusiva per una famiglia internazionale.
Dimora plurifamiliare, con sistemazioni indipendenti per ospiti e personale.
Boutique hospitality, B&B di charme o country house.
Retreat dedicato al benessere, alla natura o all'equitazione.
Location per eventi privati, incontri aziendali e soggiorni esperienziali.
Investimento immobiliare nel Salento, in un contesto paesaggistico protetto.
DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI:
- L'aeroporto più vicino a Nardò è l'aeroporto di Brindisi (BDS), che dista 53.8 km.;
- Porto più vicino Gallipoli si trova a circa 16 km ;
- Spiaggia più vicina a circa 4 km.
- Lecce, città barocca a 33 Km, Nardò gioiello del Salento a 4 km.
Nardò – Lecce – Puglia. Discover a unique opportunity in the heart of Puglia! Situated in an exclusive location in Nardò, this extraordinary independent villa —comprising multiple residential units—is set on a vast 31,000-square-meter plot, offering a perfect blend of elegance and functionality.
The main villa measures approximately 180 sqm and features three spacious bedrooms, three modern bathrooms, a large, light-filled living room, a welcoming dining room, and a fully equipped kitchen. Two terraces offer stunning sea views and unforgettable sunsets to enrich your evenings. Additionally, the property includes a relaxation/event room with a sea-view terrace, ideal for hosting special events or simply enjoying the surrounding scenery.
The guest annex area is perfect for a hospitality business (such as a B&B) or for accommodating friends and family, thanks to a versatile layout that includes two independent apartments with kitchenettes and bathrooms, plus three bedrooms with private bathrooms and independent entrances.
The grounds are expansive and adorned with mature trees that create an enchanting atmosphere; furthermore, the on-site riding arena and stables offer the opportunity to enjoy horseback riding immersed in the Puglian countryside.
This property is located in an area subject to landscape protection regulations; this ensures that no similar new structures can be built nearby, thereby guaranteeing unparalleled privacy and tranquility. The presence of a Lecce stone quarry adds historical value and charm to the site, while also offering potential tax benefits.
DISTANCES to TRANSPORT LINKS and SERVICES:
- The nearest airport to Nardò is Brindisi Airport (BDS), located 53.8 km away;
- The nearest port, Gallipoli, is approximately 16 km away;
- The nearest beach is approximately 7 km away. Mq 300. Soggiorno. Camere: 7. Bagni: 7. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Indirizzo villa: strada torre nucci 11. Zona: Nardò. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 7LE5. HOUSE22 Gruppo Immobiliare, Via Divisione Folgore 9/C Vicenza.
|
JobList |
home |
inserisci gratis un annuncio |
ricerca |
Prova Sweatcoin. L'app gratuita che ti paga per camminare
contatta l'inserzionista
consiglia ad un amico
zoom immagine
