Casale ristrutturato con fabbricati da recuperare e ampio giardino sulle colline di Palaia.
A pochi chilometri da Palaia, in una splendida posizione collinare, riservata e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da un casale completamente ristrutturato, un’antica casa colonica da recuperare, diversi fabbricati rurali, un antico forno con cucina esterna e un ampio giardino.
Il casale, di circa 185 mq, è stato costruito nel 2007 e recentemente ristrutturato con grande cura e materiali di qualità. Gli ambienti, distribuiti su diversi livelli sfalsati, conferiscono alla casa un carattere originale e dinamico.
L’intero piano terra e ammezzato ospita un ampio open space dedicato alla zona giorno, con numerose aperture verso l’esterno e un grande camino centrale che rappresenta il cuore della casa. Al piano superiore si trovano tre camere matrimoniali e due bagni. I soffitti con travi in castagno e mezzane, i pavimenti in cotto e le armadiature realizzate su misura richiamano con eleganza la tradizione toscana.
La nuova cucina, di alta qualità, è dotata di moderni elettrodomestici del valore complessivo di circa 15.000 €. Un sistema completo di trattamento e purificazione dell’acqua consente di avere direttamente dal rubinetto acqua potabile naturale, frizzante e bollente. Il piano cottura BORA completa l’equipaggiamento di questa cucina, dove design e tecnologia si incontrano. L’intero arredamento è incluso nel prezzo.
La proprietà offre inoltre un importante potenziale di sviluppo. L’antica casa colonica di circa 452 mq si presenta allo stato diruto ed è completamente da ristrutturare. Gli ampi archi già aperti sulla facciata e le generose dimensioni dell’edificio permettono di immaginare un progetto di grande fascino, sia residenziale che ricettivo.
Accanto alla casa colonica è stato ricostruito l’antico forno, oggi utilizzato come cucina esterna in acciaio inox con ampio patio, ideale per pranzi e cene all’aperto. Completano la proprietà altri quattro fabbricati da recuperare, rispettivamente di circa 63, 40, 60 e 47 mq.
Sono presenti due accessi indipendenti, uno per la casa colonica e uno per il casale ristrutturato, rendendo possibile anche una futura divisione della proprietà.
Il terreno circostante di ca. 2 ha comprende un ampio giardino, prevalentemente pianeggiante e facilmente fruibile, con diverse piante di ulivo e una zona boschiva che garantisce privacy e tranquillità. Sono presenti un antico pozzo, una cisterna per la raccolta delle acque piovane e un impianto di irrigazione automatico e computerizzato. L’immobile è inoltre già allacciato all’acquedotto comunale.
È possibile acquistare ulteriore terreno composto da bosco e uliveto.
Una proprietà versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi desidera vivere nella quiete delle colline toscane in una casa pronta da abitare, con la possibilità di sviluppare nel tempo un importante progetto di recupero e valorizzazione dell’intero complesso, anche a fini ricettivi.
Principali distanze:
Palaia 4 km
Pisa aeroporto 45 km
Volterra 36 km
Golf Castelfalfi 13 km
Firenze 65 km
Siena 78 km
Mare 52 km. Mq 877. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 268.00 kWh/m2anno). Rif.: 1001-112C. Dinamica - R.L.M. Casa s.a.s., Via Giovanni XXIII 1 Vinci.
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