Un luogo pensato per accogliere, uno spazio in cui far crescere un progetto.
A Casalborgone, in Strada San Giuseppe 2, Bovio Immobiliare propone in vendita una struttura professionale dedicata alla pensione per cani e gatti, immersa nel verde delle colline torinesi. Una proprietà che racchiude investimenti, cura nella distribuzione degli ambienti e attenzione alle esigenze degli animali.
Una proposta per chi desidera avviare, trasferire o ampliare la propria attività, contando su spazi già organizzati e sulla possibilità di sviluppare servizi complementari.
LA POSIZIONE E I COLLEGAMENTI
Il contesto offre tranquillità e riservatezza, mantenendo comodi i collegamenti verso Chivasso e l’autostrada A4 Torino–Milano: un vantaggio per un’attività che può rivolgersi anche a una clientela proveniente da fuori comune.
La struttura si trova vicino al centro abitato, in una cornice verde e appartata. L’accesso comprende un ultimo tratto di strada sterrata.
SPAZI ORGANIZZATI PER IL BENESSERE DEGLI ANIMALI
Il complesso si estende su circa 4.313 metri quadri complessivi, interamente recintati e suddivisi tra fabbricati, ricoveri e aree esterne.
I box e i ricoveri in muratura sono dotati di acqua ed energia elettrica, con accorgimenti funzionali alle operazioni quotidiane di pulizia, igienizzazione, alimentazione e cura.
Recinti separati e ampi spazi di sgambamento consentono di organizzare la permanenza dei cani secondo dimensioni, compatibilità ed esigenze individuali, alternando riposo, movimento e attività all’aperto.
Il gattile dispone di un’area dedicata, distinta dagli ambienti destinati ai cani, per offrire agli ospiti felini un’accoglienza tranquilla e rispettosa delle loro necessità.
AMBIENTI DI SUPPORTO E DOTAZIONI
Il fabbricato principale, censito in categoria catastale D/8, comprende circa 88 metri quadri destinati a uffici e ambienti amministrativi, utilizzabili per ricevere la clientela, gestire le prenotazioni e coordinare l’attività.
Completano il complesso un’area infermeria, locali di servizio, magazzini, spazi destinati al custode, ambienti tecnici e zone per il deposito di attrezzature e materiali.
Gli impianti sono di recente realizzazione. Sono presenti approvvigionamento idrico, energia elettrica e sistema di smaltimento mediante fossa biologica a tre stadi.
L’organizzazione degli spazi e le infrastrutture esistenti restituiscono il valore del lavoro svolto dalla proprietà: una base concreta sulla quale costruire il proprio modello di accoglienza e sviluppare un servizio di qualità.
ULTERIORI TERRENI PER AMPLIARE IL PROGETTO
È possibile valutare separatamente l’acquisto di ulteriori terreni pianeggianti nelle vicinanze, comodi alle strade principali e non compresi nel prezzo richiesto.
Un’opportunità per chi desidera affiancare alla pensione campi per agility dog, educazione e addestramento cinofilo, attività sportive o ulteriori aree di sgambamento, previa verifica degli utilizzi consentiti e delle autorizzazioni necessarie.
Le autorizzazioni amministrative e sanitarie della struttura dovranno essere verificate e, ove necessario, volturate, rinnovate o adeguate all’attività prevista.
POSSIBILITÀ DI PAGAMENTO DILAZIONATO
Prezzo richiesto: 299.000 euro.
La proprietà è disponibile a valutare proposte con un versamento iniziale di 150.000 euro e saldo dilazionato in cinque anni, prevedendo il trasferimento della proprietà al saldo.
L’eventuale utilizzo anticipato della struttura, le modalità di pagamento e le garanzie saranno concordati tra le parti e definiti contrattualmente con il supporto del notaio.
Ogni progetto importante merita gli interlocutori giusti. Con Bovio Immobiliare potrà conoscere la struttura, approfondire le possibilità d’acquisto e confrontarsi sui passi necessari per dare forma alla Sua attività.
Nella nostra sede di San Raffaele Cimena trova anche un geometra e la consulenza assicurativa: competenze a disposizione, secondo necessità, per valutare gli aspetti tecnici e le coperture più adatte al Suo progetto. Un unico punto di riferimento, più risposte concrete per scegliere con consapevolezza.
Ci contatti per fissare una visita: ci racconti cosa desidera realizzare, mettiamo a Sua disposizione la nostra esperienza.
BOVIO IMMOBILIARE
Via Torino 27 – San Raffaele Cimena (TO)
Telefono: 011 18980319
Email: emailinfo@bovioimmobiliare.it
La tua casa, la nostra missione. Mq 4313. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo attivita commerciale: STRADA SAN GIUSEPPE N°2. Zona: Casalborgone. Anno di costruzione: 2013. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 14.46 kWh/m3anno. Classe energetica: in fase di definizione. Rif.: CASALBORGONE307. DA.MI.ER. s.a.s., Strada San Mauro 90/a Torino.
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