Strada Cicerone/Soluco – A soli 7 km dal centro di Martina Franca, in territorio di Ostuni
Nel cuore della splendida Valle d'Itria, proponiamo in esclusiva la vendita di un affascinante complesso di trulli e lamie sapientemente conservato, immerso in un contesto di assoluta tranquillità e impreziosito da una vista panoramica di rara bellezza.
La proprietà, mantenuta nel tempo in ottime condizioni generali e subito abitabile, è raggiungibile attraverso un caratteristico tratturo asfaltato di circa 200 metri che conduce dalla strada principale fino all'ingresso, regalando fin dall'arrivo un'immediata sensazione di privacy, pace e autenticità.
L'accesso avviene tramite cancello automatico, mentre gli spazi esterni che circondano l'abitazione sono rifiniti con pregiate chianche in pietra, perfettamente integrate nel paesaggio rurale tipico della zona.
Il fabbricato principale sorge in posizione dominante rispetto al terreno circostante, offrendo scorci panoramici che spaziano sulla campagna della Valle d'Itria. La struttura si compone di una suggestiva parte a lamia e di una caratteristica parte a trulli, che conservano intatto tutto il fascino dell'architettura locale.
Gli ambienti interni comprendono un'accogliente cucina ricavata in un antico vano in pietra con camino, ideale per vivere la tradizione pugliese, e una splendida veranda completamente vetrata, dotata di infissi di qualità, concepita come un'ampia zona living da vivere in ogni stagione dell'anno, in perfetta continuità con il paesaggio circostante.
La zona notte si sviluppa nella parte a trulli e nelle adiacenti lamie con volte in pietra, dove trovano spazio due caratteristici vani, una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno padronale con doccia.
Ad avvolgere la proprietà sono circa 5.600 mq di terreno agricolo, un'oasi di privacy e tranquillità che rende questa soluzione ideale sia come elegante residenza privata sia come casa vacanze o investimento destinato all'ospitalità turistica. L'immobile è già perfettamente fruibile e, con alcuni interventi di ammodernamento, può esprimere appieno tutto il suo straordinario potenziale.
Dotazioni e caratteristiche:
- Cancello automatico;
- Pavimentazione esterna in chianche di pietra;
- Due cisterne per la raccolta dell'acqua piovana (capacità complessiva di circa 80-100 quintali);
- Allaccio alla rete elettrica;
- Impianto Internet;
- Climatizzatore con pompa di calore;
- Due scaldabagni elettrici;
- Forno per pizza;
- Fossa biologica;
Immobile trasferito parzialmente arredato.
A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la presenza di un'antica foggia, storica cisterna per la raccolta delle acque meteoriche, preziosa testimonianza della cultura contadina della Valle d'Itria e autentico elemento di valore storico e paesaggistico.
Una dimora dal fascino senza tempo, dove storia, natura e tradizione si fondono armoniosamente, offrendo un'esperienza abitativa unica in uno dei territori più ricercati della Puglia. Mq 130. Soggiorno. Camere: 4. Giardino. Cantina. Indirizzo rustico: contrada cicerone. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 256.43 kWh/m2anno). LA FENICE MARTINA FRANCA Srl, Viale dei Lecci 54 Martina Franca.
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