Nel cuore della suggestiva campagna veneta, nel comune di Castelguglielmo, proponiamo in vendita una splendida casa singola di circa 420 mq circondata da un ampio giardino fiorito e curato nei minimi dettagli. La proprietà si distingue per il suo fascino rustico ed elegante: l’ampio porticato con travi a vista è perfetto per rilassarsi all’aperto o accogliere amici nelle zone relax ombreggiate, arricchite da grandi vasi ornamentali e piante rigogliose che donano colore durante tutto l’anno.
La residenza si sviluppa su due livelli collegati da imponenti scale storiche. Al piano terra troviamo una luminosa zona living con camino funzionante, cucina abitabile dotata di lavabo pregiato, soggiorno panoramico affacciato sul verde anch'esso con stufa e doppio bagno; uno studio spazioso ideale come stanza hobby o lavoro; pratico ripostiglio accessibile dalla strada posteriore e comodo sottoscala ad uso dispensa aggiuntiva.
Al primo piano la residenza principale offre ingresso indipendente, ulteriore soggiorno/cucina separati, un bagno, camera padronale con bagno privato e ballatoio sulle scale principali di collegamento tra i piani; altre due camere collegate tramite disimpegno (di cui una con terrazzino) servite da un altro bagno esclusivo. Le travi a vista regalano calore agli ambienti mentre i camini autentici contribuiscono al carattere unico dei saloni giorno.
All’esterno la proprietà dispone di garage doppio adiacente all’abitazione principale oltre ad una serra funzionale dove ricoverare le piante nei mesi freddi. Il giardino ospita anche un pozzo decorativo in pietra naturale ed è parzialmente edificabile offrendo possibilità future d’ampliamento secondo necessità familiari o professionali.
Completano la proposta: struttura prefabbricata coibentata realizzata nel 2021 (6x8m), ideale come magazzino/ricovero camper grazie alla pavimentazione lisciata in cemento e agli allacciamenti alle utenze;
ampie aree esterne pavimentate ideali sia per momenti conviviali sia per vivere quotidianamente gli spazi aperti tra natura e privacy assoluta.
Oltre alla Villa il compendio immobiliare offre un'ulteriore abitazione di circa 130 mq su due livelli con accesso indipendente di cui una parte già a reddito, maggiori info in sede di visita.
Gli immobili vengono venduti arredati.
Castelguglielmo gode inoltre di posizione strategica fra Rovigo – Ferrara – Padova - Verona garantendo tranquillità rurale senza rinunciare ai servizi essenziali facilmente raggiungibili. Una soluzione unica dedicata a chi cerca comfort moderno inserito in contesto naturalistico esclusivo!
Contatta subito l’agenzia Immobiliare Roma 1610 di Barbara Giriolo per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata!. Mq 550. Soggiorno. Camere: 5. Bagni: 7. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Cantina. Zona: Castelguglielmo - Centro. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe B, EPgl NRen 79.00 kWh/m2anno). Rif.: IRV146. Giriolo Barbara, Via Degli Estensi 68 Badia Polesine.
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