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Lotto di terreni sito nel Comune di Decimomannu (CA), località Bau Sa Cruxi, per una superficie complessiva di circa 21.765 mq.
I terreni risultano catastalmente classificati come agrumeto. Dal punto di vista urbanistico, l’area ricade in zona D del vigente Piano Urbanistico Comunale, destinata a insediamenti produttivi (industriali, artigianali e commerciali); tuttavia, la concreta edificabilità è subordinata alla predisposizione di un piano attuativo.
Si evidenzia che il compendio è attualmente interessato da vincoli derivanti dal Piano di Assetto Idrogeologico (PAI), ricadendo in area a pericolosità idraulica elevata, con conseguente inedificabilità allo stato attuale.
L’area presenta pertanto una potenzialità edificatoria teorica, la cui effettiva attuazione è subordinata a eventuali future modifiche dei vincoli urbanistici e idrogeologici.
All’interno del compendio è presente un fabbricato rurale in stato di abbandono.
Per maggiori dettagli si rimanda alla documentazione allegata.
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Contattaci subito. Mq 21765. Indirizzo terreno: SS 196 di Villacidro, Loc. Bau Sa Cruxi. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: in fase di definizione. Rif.: 2639816. Abilio S.p.A., Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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