Elegante villa dallo stile colonico, proposta all'asta in zona Torvajanica Alta: residenza plurifamiliare con ampia corte, ideale per chi cerca privacy, spazi esterni e margine di valorizzazione. L’immobile è inserito in procedura di vendita giudiziaria.
Si sviluppa su più livelli (piano terra, primo/sottotetto e seminterrato) per una superficie convenzionale complessiva di 810,29 mq, oltre a una corte di circa 5.598 mq accessibile da cancello carrabile su Via Campo Jemini. Al piano terra e primo sono ricavati tre appartamenti autonomi (A, B, C) con finiture di buona qualità; il seminterrato comprende garage, uffici/laboratorio e magazzini per ~550 mq. Stato conservativo generale buono: app. A ottimo, B in ristrutturazione, C discreto. Impianti privi di certificazioni e presenza di più caldaie; occupazione attuale a disposizione dell’esecutato.
Punti di forza: vasta corte privata, grandi spazi interni e locali tecnici che consentono vari utilizzi (abitazione plurifamiliare, struttura ricettiva o attività connessa all’area agricola). Criticità: difformità rispetto alla concessione edilizia originaria e domanda di condono in istruttoria, fattori che incidono su prezzo e tempi di regolarizzazione per chi acquista all’asta.
Posizione: Torvajanica Alta, riservata ma ben collegata, a breve distanza dalla costa e dai servizi di Pomezia e Ardea — perfetta per chi cerca verde senza isolamento, con potenzialità di recupero.
Per informazioni e visite, contattaci.
Dettagli principali
• Tipologia: villa plurifamiliare (ex casa colonica)
• Superficie: convenzionale 810,29 mq; corte 5.598 mq; seminterrato ~550 mq
• Piani: T - 1 - S1
• Indirizzo: Pomezia (RM), Via Campo Jemini 19/A (Torvajanica Alta)
• Stato: buono (A ottimo, B in ristrutt., C discreto); impianti non certificati
• Pertinenze: garage, uffici/lab., magazzini, deposito esterno, ampia corte carrabile
• Classe energetica: non indicata
CHI SIAMO
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