Porzione di capannone artigianale/industriale, offerta in asta, situata nella zona produttiva di Piana della Noce. Ideale per laboratorio, officina o riconversione produttiva, con accessi carrabili da due vie.
Descrizione: porzione articolata su due livelli per gli uffici e un unico piano per il laboratorio; altezza utile laboratorio 4,45 m, uffici 2,80 m. Resede esclusivo di 605 m² che offre spazi di manovra e logistica. La planimetria catastale non corrisponde completamente allo stato di fatto: la distribuzione interna è stata modificata e la perizia segnala necessità di sanatorie per alcune opere esterne non titolate.
Stato conservativo: immobile in completo stato di abbandono, con infiltrazioni diffuse dalla copertura, impianti non funzionanti e interventi strutturali e di copertura necessari (sostituzione infissi, revisione del tetto; presenza di lastre in cemento-amianto). Nessun contratto di locazione in essere; l’immobile risulta libero alla consegna. Si registrano servitù di passo sul resede a favore della porzione contigua e parti di resede in uso comune con altre unità.
Posizione e accessibilità: Vicopisano (PI), Piana della Noce, via Matteotti; area destinata ad insediamenti produttivi post-1954, facilmente raggiungibile dalle vie provinciali e inserita in contesto industriale/artigianale. Le visite vanno prenotate secondo le indicazioni riportate nella documentazione di gara. Per aspetti urbanistici e peritali consultare la perizia depositata.
Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di capannone artigianale/industriale
• Resede esclusivo: 605 m² (gravato da servitù di passo)
• Piani: uffici su due livelli, laboratorio su unico piano (catastalmente T-1)
• Stato: abbandono, infiltrazioni, impianti non funzionanti, interventi di ristrutturazione necessari
• Pertinenze: resedi comuni BCNC con sub.4 e sub.14
• Classe energetica: APE non disponibile
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