TAVIANO - Nel cuore del Salento, proponiamo in vendita una tipica abitazione indipendente che ha mantenuto intatto nel tempo il fascino e l'anima delle costruzioni tradizionali. Questa proprietà rappresenta una tela bianca ideale per chi desidera un immobile ricco di storia, perfetto sia come investimento che come progetto personale.
Gli Spazi Interni ed Esterni
La casa si distingue per la presenza degli elementi architettonici tipici della zona, distribuiti in modo funzionale:
4 vani con caratteristiche volte a stella: due stanze di grandi dimensioni e due vani più contenuti. Uno di questi ultimi è un comodo deposito situato nel giardino retrostante.
1 ulteriore vano con tetto piano: uno spazio versatile da adattare alle proprie esigenze.
1 bagno.
Giardino retrostante: un angolo riservato e caratteristico, ideale per creare un’oasi di relax all'aperto o un salottino verde privato.
Dotazioni e Dettagli Tradizionali
L'immobile ha conservato la sua identità storica anche nelle componenti funzionali, offrendo un'ottima base di partenza per un restauro conservativo:
Pozzo di acqua sorgiva e cisterna tradizionale.
Contatore elettrico già presente.
Pozzo nero.
Un Investimento Versatile
Grazie alla struttura suggestiva e alla disposizione dei vani, questa proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso. È un'ottima soluzione per la realizzazione di una casa vacanza di charme, capace di attrarre turismo alla ricerca di autenticità, oppure per essere trasformata in uno studio professionale di rappresentanza, dove accogliere i clienti in un ambiente unico e di prestigio.
Taviano sorge nella parte meridionale della penisola salentina, a 50 km dal capoluogo provinciale Lecce.
Confina a nord con i comuni di Gallipoli e Matino, a est con il comune di Melissano, a sud con il comune di Racale, a ovest con il mar Ionio.
L’unica frazione di Taviano è Mancaversa, a soli 7 km. Marina della città, caratterizzata da basse scogliere e piccole spiagge bagnate dal mar Ionio. Collocata sulla costa ionica tra Torre Suda e Punta Pizzo, nella stagione estiva, viene allietata da varie manifestazioni e dista circa 6 km da Gallipoli e 30 km da Santa Maria di Leuca.
DISTANZE
Distanza mare: Mancaversa a 7 km circa
Stazione Ferroviaria: Taviano “Linea Gallipoli-Taviano delle Ferrovie del Sud Est”
Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 8 km; Ospedale Gallipoli a 11 km
Aeroporto: Areoporto del Salento (Brindisi) a 96 km
Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 14 km; Porto Gallipoli a 13 km.
Via Regina Margherita. Mq 90. Soggiorno. Camere: 1. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Giardino. Indirizzo casa singola: Via Regina Margherita 62. Zona: Taviano - Centro. Anno di costruzione: Ante 67. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 385.22 kWh/m2anno. Classe energetica: in fase di definizione. Rif.: 1025. AGENZIA DOMUS PAOLA, Via Fiumi Marina 142 Racale.
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