Nel suggestivo centro storico di Alliste, a pochi minuti dalle splendide spiagge del Salento, AGENZIA DOMUS PAOLA propone in vendita una raffinata civile abitazione disposta su due livelli. L'immobile è stato oggetto di una recente e totale ristrutturazione con ottime rifiniture, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato sin da subito.
La proprietà viene venduta completamente arredata, inclusa una cucina moderna e super accessoriata completa di tutti gli elettrodomestici. Una vera soluzione "chiavi in mano", ideale sia come residenza principale che come investimento per una casa vacanze di charme.
Disposizione degli Spazi Interni
PIANO TERRA (Zona Giorno & Servizi):
Ingresso accogliente.
Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, impreziosito da una comoda penisola, ideale per colazioni e pranzi veloci.
Bagno di servizio finemente rifinito.
Pratico ripostiglio.
Locale garage privato, dotato di un ulteriore piccolo ripostiglio interno.
Scala interna ben rifinita per l'accesso al livello superiore.
PRIMO PIANO (Zona Notte & Relax):
Tre camere da letto spaziose e luminose.
Ampio disimpegno che ottimizza la distribuzione degli spazi.
Secondo bagno completo.
Veranda attrezzata a "giardino d'inverno", uno spazio versatile e suggestivo da godere in ogni stagione.
Comodo angolo lavanderia.
Lastrici Solari (Area Esterna Panoramica):
Attraverso una scala interna si accede al terrazzo di copertura praticabile. Un fantastico lastrico solare da cui si può ammirare una splendida vista panoramica sul centro storico di Alliste, perfetto per creare una zona solarium o un angolo relax per gli aperitivi estivi.
Impianti, Comfort e Utenze
La casa è stata pensata per offrire il massimo del comfort abitativo in ogni periodo dell'anno:
Riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a metano.
Impianto di climatizzazione presente nella zona notte al primo piano.
Utenze attive e indipendenti: allaccio all'acquedotto pubblico, rete metano e contatore Enel già presenti.
Caratteristiche Principali
Locali: 5+ (Soggiorno con cucina, 3 camere, 2 bagni, veranda, garage)
Condizioni: Ottime / Ristrutturato a nuovo
Arredamento: Totalmente incluso nel prezzo (compresi elettrodomestici)
Riscaldamento: Autonomo a metano + Climatizzazione
Disponibilità: Immediata
Perché scegliere questo immobile?
Questa casa rappresenta la perfetta fusione tra la tradizione salentina e la modernità dei comfort contemporanei. La ristrutturazione totale, la presenza del garage in centro e il pacchetto arredo incluso eliminano qualsiasi stress da trasloco o lavori. Pronta per essere vissuta o inserita nel circuito degli affitti turistici.
ALLISTE è un piccolo paese della provincia di Lecce (da cui dista 53 km) in Puglia e comprende anche la Frazione di Felline.
Si colloca in una valle compresa tra la “Serra Orientale” e la “Serra Costiera”, presso la costa del mar Ionio. Confina a nord con il comune di Racale, ad est e a sud con il comune di Ugento e ad ovest con il mar Ionio.
Vicinissimo alle marine di Taviano e Racale vi è il litorale di Alliste, lungo invece 7 km, a scogliera bassa con mare cristallino e pescoso. Esso si affaccia sul versante Ionico e sono distanti pochi chilometri l’una dall’altra: Torre Suda con la sua Torre Costiera (XVI sec); Capilungo e Posto Rosso con il basso litorale roccioso, costellato da piccole insenature, da un mare limpidissimo e dalla vegetazione della macchia mediterranea.
DISTANZE
Distanza mare: Marina di Alliste a 5 km circa
Stazione Ferroviaria: Racale 2 km “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est”
Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 12 km; Ospedale Gallipoli a 15 km
Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 100 km
Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 9 km; Porto Gallipoli a 17 km
Via San Giovanni. Mq 200. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Garage. Garage doppio. Posto auto. Indirizzo casa singola: via San Giovanni 2. Zona: Alliste - Centro. Anno di costruzione: 1977. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 144.58 kWh/m2anno). Rif.: 1021. AGENZIA DOMUS PAOLA, Via Fiumi Marina 142 Racale.
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