In una posizione strategica e ben servita di Via Buttrio, a pochi minuti dal centro città e nelle immediate vicinanze di Via Laipacco, proponiamo una rara opportunità ideale per chi è alla ricerca di spazi autentici, indipendenza e versatilità.
Questa ampia casa semi indipendente del 1965 conquista fin dal primo sguardo grazie alle sue generose metrature, agli ambienti luminosi e alle numerose possibilità di personalizzazione, perfette sia per una grande famiglia sia per chi desidera avere ampi spazi che ormai nelle nuove costruzioni si fatica a trovare.
L’abitazione si sviluppa su due livelli oltre al piano scantinato, al piano terra veniamo accolti da un ingresso centrale che conduce alla spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ideale per pranzi all’aperto e momenti conviviali. Il soggiorno, caldo e accogliente, è valorizzato dal caminetto, creando un’atmosfera familiare e rilassante. Completano il piano un bagno finestrato e due ulteriori vani facilmente adattabili a studio, camere, sala hobby oppure ampliamento della zona living.
Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da quattro ampie camere matrimoniali, ambienti difficili da trovare nelle costruzioni moderne, di cui due servite da terrazza, oltre a un secondo bagno finestrato.
Al piano scantinato sono presenti due grandi cantine; una di queste, grazie alle dimensioni, può essere utilizzata anche come garage o spazio deposito multifunzione, oltre alla centrale termica. All’esterno la proprietà offre molteplici spazi accessori: una grande tettoia ideale anche per furgoni, camper o mezzi da lavoro, deposito con fienile sovrastante, pollaio e ulteriori locali perfetti come laboratorio, taverna, magazzino o area hobby. Una soluzione estremamente versatile, adatta anche ad artigiani, professionisti o a chi necessita di ampi spazi di stoccaggio.
Nel 2015 sono stati eseguiti importanti lavori di manutenzione straordinaria, tra cui il rifacimento del tetto con posa della guaina impermeabilizzante, sostituzione dei coppi e rifacimento delle facciate, una proprietà dal grande potenziale, con spazi ormai introvabili e molteplici possibilità di utilizzo.
Il giardino di ca. 400 mq è condiviso con le altre due abitazioni adiacenti.
Punti di forza:
* quattro camere matrimoniali
* possibilità di quinta camera/studio al piano terra
* soggiorno con caminetto
* cucina abitabile con accesso al giardino
* ampi spazi accessori e depositi
* tetto e facciate rifatti nel 2015
* tettoia ideale anche per grandi mezzi
* soluzione ideale anche per smart working, attività o hobby domestici. Mq 284. Soggiorno. Camere: 5. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 3. Giardino. Cantina. Indirizzo trifamiliare: Via Buttrio. Zona: Udine. Anno di costruzione: 1965. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 311.84 kWh/m2anno). Rif.: Casa con scoperto. WE-RE Immobiliare, Via Veneto 171 Udine.
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