In pieno centro a Salvarosa di Castelfranco Veneto, inserito in un contesto completamente edificato e circondato da abitazioni, proponiamo terreno di circa 1.000 mq (dimensioni indicative 14 x 72 metri), attualmente coltivato a frutteto.
Il lotto è interamente recintato e dispone di accesso diretto dalla strada pubblica sul lato sud, tramite cancello esistente.
Dal punto di vista urbanistico il terreno ricade in Zona A2 – “Centro storico: le bastie, i borghi e i centri frazionali” secondo il Piano degli Interventi del Comune di Castelfranco Veneto.
Si tratta quindi di una zona di particolare valore storico-ambientale, soggetta a norme specifiche volte alla tutela e alla ricomposizione dell’assetto tradizionale del centro frazionale.
Il lato lungo ovest confina con una canalina pubblica, soggetta a servitù idraulica e fascia di rispetto ai sensi del R.D. 368/1904 e R.D. 523/1904, che prevede limitazioni edificatorie e l’obbligo di mantenere una fascia libera per la manutenzione del corso d’acqua.
La presenza del corso d’acqua comporta vincoli da valutare attentamente in fase progettuale, con eventuale necessità di autorizzazioni da parte del Consorzio di Bonifica.
Soluzione di interesse per chi cerca un’area libera in centro, in un contesto consolidato e di antica origine, dove qualsiasi ipotesi di intervento dovrà essere coerente con le norme della Zona A2 e con i vincoli idraulici presenti. Mq 889. Indirizzo terreno: Via Capitello. Zona: Salvarosa. APE: ape2015 (classe NS). Rif.: MB161. Berno Immobiliare, Via Delle Mimose 2/A Castelfranco Veneto.
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