Immerso nelle morbide colline pisane, proponiamo in vendita un'affascinante casa colonica dal sapore autentico toscano. La proprietà si trova a soli 20 minuti dall’aeroporto internazionale di Pisa, garantendo massima privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali.
Il casale principale, disposto su due livelli per una superficie totale di circa 722 mq (oltre ad annessi separati per ulteriori 108 mq), è suddiviso in quattro ampi appartamenti indipendenti – due al piano terra e due al primo piano – ciascuno dotato di ingresso privato. L’architettura tipica comprende una graziosa torretta che dona carattere ed eleganza all’edificio. Al piano terreno troviamo grandi saloni ideali anche come spazi ricettivi o conviviali.
L'immobile si presenta in buone condizioni, ma necessita di diversi lavori di ammodernamento.
Il tetto è stato rifatto pochi anni fa, tuttavia senza isolamento termico.
L'acqua viene fornito da un pozzo, il riscaldamento è a pellet.
La casa sorge al centro della tenuta agricola privata che si estende per circa 52 ettari: qui si alternano seminativi produttivi, boschi rigogliosi, uliveti tradizionali e nuovi impianti con ca. 800 ulivi in totale, oltre a un suggestivo laghetto naturale immerso nella natura incontaminata. Il fondo gode inoltre dell’inclusione in riserva consorziata con possibilità esclusiva di caccia su oltre 220 ettari complessivi.
Nel prezzo è compresa la cessione della relativa azienda agrituristica venatoria di cui la proprietà ritiene l'autorizzazione e la gestione.
L’accesso avviene tramite strada bianca panoramica per 700 m; gli annessi agricoli rappresentano spazi versatili da ristrutturare secondo necessità. E' inoltre possibile l'acquisto separato di lotto edificabile (vedi nostro riferimento 1004-109).
Un’opportunità unica sia come residenza storica privata sia quale struttura agrituristica o azienda agricola multifunzionale.
Distanze principali:
Fauglia 4 km
Aeroporto Pisa 26 km
Livorno 28 km
Mare 30 km. Mq 830. Soggiorno. Camere: 7. Bagni: 7. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Stato di manutenzione: non definito. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 362.89 kWh/m2anno). Rif.: 1001-108C. Dinamica - R.L.M. Casa s.a.s., Via Giovanni XXIII 1 Vinci.
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