Ci troviamo in una zona che ha come peculiarità il verde delle colline umbre, la villa si inserisce armoniosamente in un paesaggio di rara bellezza con ampie vedute panoramiche, il silenzio è parte integrante dell'esperienza abitativa. La proprietà è stata realizzata agli inizi degli anni '70, si sviluppa per 214 mq, su 2 livelli fuori terra, oltre allo scantinato da 135 mq e si distingue per il suo carattere unico, che richiama l'estetica dei casali umbri, pur mantenendo l'impronta architettonica dell'epoca, ci si accede da due ingressi carrai, uno diretto verso l'ingresso della villa, l'altro porta allo scantinato. Circondata dal verde (la proprietà comprende quasi 5 ettari di terreno in gran parte bosco d'alto fusto) e dalla quiete della campagna, la villa garantisce privacy e tranquillità, risultando ideale sia come residenza principale sia come casa di villeggiatura o struttura ricettiva (B&b, casa vacanze). Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono una distribuzione generosa degli spazi e rappresentano una base perfetta per un'eventuale progetto di personalizzazione. Al piano terra si accede tramite una veranda di 10 mq che apre ad un soggiorno pranzo da 50 mq con doppio camino. Adiacente alla zona pranzo si sviluppa la cucina anch'essa in stile rustico con mattoni faccia a vista, collegata ad una salotto. Un disimpegno porta al bagno finestrato, alla camera da letto e ad un pratico ripostiglio. La scala in legno, che porta al primo piano, è stata realizzata con una lavorazione particolare chiamata "sgorbiatura". Qui si sviluppa la vera zona notte, dove troviamo 4 luminose camere da letto, un bagno finestrato ed comodo ripostiglio. Il piano interrato da oltre 135 mq è un grande open space che si presta a diverse soluzioni, quali autorimessa, cantina, taverna o ulteriori spazi accessori. Lasciati ispirare dal potenziale di questa dimora e vieni a scoprirla dl vivo: potrebbe essere il luogo dove dare forma al tuo prossimo progetto di vita. Mq 214. Soggiorno. Camere: 5. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Cantina. Zona: Colombella. Anno di costruzione: 1973. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: villa a Colombella. Birri Andrea D.I., Treves 11 Perugia.
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