Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Corticella, Bologna. Questo ufficio/negozio di circa 29 mq è situato in una posizione strategica, a pochi passi dalla via principale e con facile accesso all'ingresso della tangenziale. L'immobile vanta due ampie vetrine che garantiscono visibilità e luminosità, rendendolo ideale per attività commerciali o come studio professionale.
L'ufficio si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di un servizio igienico privato. Inoltre, la proprietà include una corte privata di circa 31 mq, perfetta per parcheggiare ulteriori veicoli o per creare uno spazio esterno utilizzabile.
Le spese condominiali sono contenute (solo €50 al mese) e il riscaldamento è autonomo, permettendo così una gestione economica delle utenze. La classe energetica E con IPE pari a 522,89 offre anche buone prestazioni energetiche.
Il prezzo richiesto è di € 99.000; se desiderate avere un'autorimessa aggiuntiva da 9 mq, questa può essere acquistata per soli € 16.000.
Corticella è conosciuta non solo per la sua vivace comunità ma anche per i numerosi servizi disponibili nelle vicinanze: negozi locali, ristoranti e mezzi pubblici che collegano facilmente l'area al centro città. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Garage. Posto auto. Indirizzo ufficio: Via Francesca Edera de Giovanni, 3/A. Zona: Corticella. Anno di costruzione: 1950. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe E, EPgl NRen 522.89 kWh/m3anno). Rif.: SLDS99FBR. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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