APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA
ZONA:
- L'abitazione è sita a Porto Viro, precisamente in Via Malipiera, una tra le zone più ricercate grazie alla tranquillità che offre ed alla estrema comodità al centro ed a tutti i principali servizi offerti dalla città. Precisamente è posta all'interno di una via cieca composta solamente da abitazioni singole, poco distante da parchi, scuole e servizi vari.
Poco lontana dal mare
ROSOLINA MARE: 19 KM
SOTTOMARINA: 23 KM
ATTRACCO PORTO LEVANTE: 15 KM
LIDO DI VOLANO: 30 KM
VENEZIA: 60 KM
FERRARA: 65 KM
TIPOLOGIA:
- Quella di cui vi stiamo parlando è una villa singola di chiaro stampo signorile, edificata all'inizio degli anni 80 con le migliori tecniche costruttive dell'epoca.
L'immobile misura circa 250 mq ed è disposto su due livelli speculari tra loro. Gli ambienti interni sono spaziosi ed eleganti, gestiti con l'ordine e la praticità tipici di quegli anni.
L'edificio si presta a molteplici usi, infatti è già diviso in due unità abitative e può fornire molti altri spunti, infatti esiste ancora la scala interna che unisce le due unità per essere riportata ad unica unità.
L'abitazione è stata ristrutturata dal 2014 fino agli ultimi anni, si presenta in ottimo stato di manutenzione e non necessità di alcun intervento o miglioria. Le finiture sono di certificata qualità e lo stato di manutenzione generale è ottimo. Gli impianti tecnologici sono tutti di nuova generazione, partendo dall'impianto idraulico, fino ad arrivare all'elettrico ed al termico (infatti c'è il riscaldamento a pavimento), il tetto della villa è stato completamente rifatto con isolamento termico.
COMPOSIZIONE:
PT: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno finestrato con box doccia, una camera matrimoniale ed una camera doppia.
P1: atrio, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, una camera matrimoniale padronale, bagno finestrato, ripostiglio e una seconda camera matrimoniale.
Esternamente la casa è circondata da un giardino esclusivo con doppio cancello automatizzato, garage, locale caldaia ed una meravigliosa tettoia.
COMFORT
- riscaldamento autonomo;
- giardino esclusivo;
- porta blindata;
- serramenti in vetrocamera;
- zanzariere a tutte le finestre;
- impianto di videosorveglianza;
- cancello automatizzato;
- impianto autonomo.
VANTAGGI:
- Ottima gestione degli spazi;
- Finiture ricercate;
- Vicina al centro centro;
- Comodo a tutte le vie di comunicazione.
CLASSE ENERGETICA: E EPgl,nren 146,41
CLASSE ENERGETICA: F EPgl,nren 175,93
L'immobile risulta ideale per giovani coppie e famiglie, la disposizione degli spazi è volta ad uno stile di vita moderno. Gli ambienti sono luminosi e ben gestiti.
SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.
Da Giugno potrai trovarci presso il nostro nuovo punto vendita di Adria in Via Badini 11 (fronte pasticceria Donà). Contattaci telefonicamente o tramite whatsapp al numero 0426-476195 oppure via e-mail all'indirizzo emailadria@gruppocasapercasa.it. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo casa singola: Donada, Via Malipiera. Zona: Donada. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe E, EPgl NRen 146.41 kWh/m2anno). Rif.: PVL4. Casa per Casa Adria, Via Badini 11 Adria.
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