Questo locale in vendita si trova a Borgomanero, in pieno centro, ed è una soluzione unica per chi desidera acquistare esclusivamente le mura di un immobile commerciale attualmente adibito a gelateria storica e ben conosciuta. La posizione è di assoluto pregio, inserita in una zona di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, ideale per garantire massima visibilità.
L’immobile è composto da:
- zona vendita con bancone e spazio dedicato ai tavoli
- laboratorio
- ufficio
- bagno
- posto auto privato all’interno del cortile
Dal punto di vista tecnico, il locale si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, garanzia di efficienza energetica e costi di gestione contenuti. La distribuzione degli spazi è funzionale e pensata per un’attività commerciale, con ambienti ben separati tra area aperta al pubblico e zona operativa. Il posto auto interno rappresenta un valore aggiunto raro per una soluzione in centro città, ideale per carico/scarico o per uso privato.
Una proposta che unisce solidità immobiliare e potenziale imprenditoriale: la posizione centrale, la visibilità e l’attività già avviata rendono questo immobile una scelta strategica sia per chi vuole proseguire l’attuale esercizio sia per chi desidera investire in una location pronta a generare valore nel tempo. Un luogo che profuma di tradizione, relazioni e quotidianità, dove il passaggio costante di persone crea opportunità reali e concrete.
Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita!. Mq 100. Riscaldamento autonomo. Indirizzo laboratorio: corso sempione 9. Zona: Borgomanero - Centro. APE: ape2015 (classe B, EPgl NRen 122.60 kWh/m3anno). Rif.: 3-BMBRU. Immobiliare Botto Borgomanero, Piazza Mora e Gibin 15/17 Borgomanero.
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