L'unità immobiliare avente destinazione d'uso residenziale si sviluppa al Piano Terra. Piano Primo e al Secondo Piano di un villino bifamiliare. L'accesso da strada avviene da un piccolo cancellonpedonale su Via Giuseppe Mazzini. Il villino si sviluppa su tre piani fuori terra ed ha unanforma regolare e compatta, i prospetti sono intonacati e privi di elementi architettonici dinpregio, la copertura è a falde inclinate con manto di copertura di tegole in laterizio ed è do¬ntata di canali di gronda e tubi pluviali funzionanti per la raccolta e lo smaltimento delle ac¬nque meteoriche di entrambi i manti di copertura. Il cancello d'ingresso pedonale conducenad una piccola area esterna delimitata da recinzione metallica e di pertinenza all'interonfabbricato. Superata la porzione di corte esterna pavimentata si accede ad un portico dovensi trovano i due portoncini d'ingresso alle due unità immobiliari che compongono il fabbri¬ncato. In continuità con la recinzione antistante il prospetto nord-ovest del fabbricato è pre¬nsente un secondo cancello metallico carrabile.nL'area perticata dove si trova la porta d'accesso all'unità immobiliare pignorata è raggiun¬ngibile da entrambi gli ingressi della corte comune. L'unità immobiliare si articola su tutti entre i piani fuori terra. Al piano terra è presente l'ingresso e la scala che conduce ai piani su¬nperiori. Al piano primo è presente un pianerottolo che funge da disimpegno e sul quale sintrova la porta d'accesso dell'appartamento e la porta d'accesso che conduce alla scala pernla mansarda dislocata al secondo piano. La porzione di unità immobiliare adibita ad appar¬ntamento si articola in una ampia zona a giorno costituita da un salotto/pranzo e da una cu¬ncina a vista. Nel salotto sono presenti un camino in muratura ed una stufa a pellet. Le portefinestre presenti nella zona giorno consentono l'accesso a due balconi di dimensioni con¬ntenute. Dal salotto si sviluppa un lungo corridoio dal quale è possibile accedere ad unanprima camera adibita a soggiorno-studio, ad una camera matrimoniale con bagno ad usonesclusivo, ad una cameretta ed infine al bagno padronale. Quest'ultimo è munito di sanitarinquali lavabo, vasca e water e rivestimenti sulle pareti fino a 2,60m di altezza. La porzionendi unità immobiliare che si sviluppa al secondo piano si raggiunge mediante due rampe dinscale interrotte da un pianerottolo intermedio dotato di finestra. La mansarda presenta unnambiente principale di ampia metratura adibito attualmente a laboratorio artigianale, un ri¬npostiglio dotato di bagno ed ad un secondo locale in fase di ultimazione adibito a lavande¬nria. La mansarda è dotata di due grandi finestre e di una porta finestra che conduce ad unanterrazza di proprietà esclusiva, solaio piano di copertura dell'appartamento sottostante. Lancopertura a due falde inclinate del piano secondo è stata realizzata in due fasi successive encon due metodi costruttivi diversi, la prima falda è in latero cemento mentre la seconda ènrealizzata con morali di legno e tavolato. Tutti gli ambienti sono illuminati naturalmente ednaerati e sono dotati di impianto elettrico. L'unità immobiliare al primo piano ha i soffitti enle pareti tinteggiate con colori vivaci, un pavimento in gres porcellanato, le porte sono innlegno, gli infìssi sono in alluminio con vetro camera dotati di avvolgibili esterne per lanschermatura solare. Il generatore per l'acqua calda-sanitaria e per il riscaldamento è unancaldaia a gas disposta al piano terra sulla facciata nord-est del fabbricato. La mansarda sinpresenta con finiture ancora in fase di ultimazione, rimpianto elettrico è fuori traccia e nonnè dotata di impianto di riscaldamento. Allo stato attuale la superfìcie calpestabilendell'appartamento è di circa 137,00 mq, con altezza interna di 300 cm, e con due balconi lancui superficie complessiva è di circa 11,00 mq, mentre la superfìcie calpestabile della man¬nsarda è di circa 106,00 mq con altezza media variabile diversa tra le due falde inclinate ednuna terrazza di circa 36,70 mq. In generale le condizioni di conservazione e mantenimentondel villino sono buone, non sono presenti fenomeni di degrado rilevante.nnnImmobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire come acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente. - Classe Energetica: N.C. - IPE kWh/m2
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