Nel cuore delle dolci colline mantovane, nel Comune di Cavriana, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale al piano terra di circa 110 mq. L’immobile è inserito in una palazzina moderna composta da poche unità abitative, impreziosita da dettagli architettonici contemporanei e rivestimenti esterni in legno naturale che donano eleganza ed unicità alla facciata.
L’appartamento si distingue per l’ampia zona giorno open space soggiorno/cucina (32 mq) illuminata da grandi vetrate affacciate su uno splendido portico coperto (16 mq), perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax immersi nella natura. Il vero valore aggiunto è il grande giardino privato recintato di oltre 97 mq: ideale per famiglie con bambini o animali domestici e pensato per offrire privacy senza rinunciare agli spazi verdi.
La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose (14,9 mq e 12,5 mq) e doppi servizi finestrati modernissimi (7mq e 4,7mq). Le finiture sono curate nei minimi dettagli: materiali selezionati di alta qualità garantiscono comfort ed estetica; infissi ad alta efficienza energetica assicurano isolamento termico/acustico ottimale tutto l’anno; predisposizione domotica avanzata permette la gestione smart della casa.
Completano la proprietà uno spazioso box doppio collegato internamente alla cantina/deposito finestrato di oltre 8mq—ideale come lavanderia o locale multiuso. La posizione dell’edificio è strategica: scuole primarie/secondarie raggiungibili a piedi così come i negozi alimentari tipici locali e ristoranti tradizionali. Mantova dista solo mezz’ora d’auto mentre Desenzano del Garda è facilmente accessibile tramite le principali vie stradali vicine.
Il contesto residenziale riservato regala viste panoramiche sulle colline circostanti offrendo tranquillità assoluta ed elevata qualità della vita. Questa soluzione rappresenta l’investimento ideale sia come prima casa familiare sia come seconda abitazione vicino al lago—a pochi passi dalla natura incontaminata ma senza rinunciare ai comfort cittadini!
Opportunità rara! Non lasciarti sfuggire questo straordinario immobile immerso nella quiete delle colline mantovane! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenota una visita dedicata. Mq 110. Camere: 2. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage doppio. Indirizzo appartamento: Cavriana, via della Libertà snc. Zona: Cavriana. APE: ape2015 (quasi zero, classe A4, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 35.00 kWh/m2anno). Rif.: CavApp249. Unihome Srl, Via Centro 31/A Verona.
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