IMMOBILIARE LICCHETTA - STUDIO SANT'ALFONSO SNC propone in vendita una rara opportunità nei pressi di Piazzale Rudiae, nel cuore della servitissima e strategica zona Ferrovia a Lecce. Questa proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 202 mq commerciali ed è caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi che offrono ampie possibilità di personalizzazione.
Al piano terra troviamo un villino che funge d’ingresso, uno spazioso vano scala conduce al primo piano dove si estende l'abitazione: qui sono presenti due unità abitative collegate tra loro che garantiscono flessibilità d’uso sia familiare che locativo.
Il punto forte è il grande terrazzo a livello di circa 50 mq oltre ad un balcone antistante perfetti per godere del buon clima e dei momenti all’aperto.
L’immobile necessita di una ristrutturazione importante ma rappresenta una soluzione dalle grandi potenzialità;
La disposizione permette di creare due/tre unità abitative per investimento locativo, l'elevata metratura interna di 165 mq permette di realizzare anche una casa padronale per chi è alla ricerca di spazi ampi. Inoltre la posizione dell'immobile risulta ben collegata ai servizi principali (stazione ferroviaria, scuole, supermercati) e vicina al centro storico raggiungibile anche a piedi.
Non perdere questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contatta IMMOBILIARE LICCHETTA allo 0832.332434 oppure scrivi a emailimmobiliareacl@gmail.com. Mq 202. Soggiorno. Camere: 6. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Giardino. Indirizzo casa singola: via giovanni presta 5/A. Zona: Viale giuseppe grassi. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 200.00 kWh/m2anno. Classe energetica: G. Rif.: IN S.A 145. Studio Sant'Alfonso Snc, Viale Otranto 53 Lecce.
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