Via Cristoforo Colombo, a pochi passi dalla Basilica di San Martino, proponiamo in vendita una raffinata soluzione indipendente terra-cielo, disposta su tre livelli e completamente ristrutturata con materiali di pregio, nel pieno rispetto del fascino e dello stile architettonico tipico del centro storico.
L’accesso all’immobile avviene tramite un caratteristico portoncino singolo che introduce in un ampio ambiente living al piano terra di circa 40 mq. Luminoso grazie alla presenza di una porta finestra, questo spazio accogliente è impreziosito da camino in pietra e stufa a pellet che donano calore e atmosfera.
Attraverso una comoda e scenografica scala, anch’essa oggetto di un’attenta rivisitazione, si accede al primo piano, dove si apre una spaziosa zona pranzo con cucina a penisola, arricchita da due balconcini che offrono scorci suggestivi sulle vie del centro. Completa il livello un bagno di servizio, luminoso e organizzato.
Il secondo piano è dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto finestrate, di cui una matrimoniale, e da un bagno padronale dotato di doccia idromassaggio, ideale per momenti di relax.
Elemento di assoluto pregio è il terrazzo calpestabile, un ambiente impreziosito dalla presenza di una pergoclima dal design ricercato e all’avanguardia, da cui si gode una vista aperta e suggestiva sul centro storico e sulla cupola della Basilica di San Martino, luogo perfetto per serate all’aperto o colazioni panoramiche.
Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera una residenza da vivere tutto l’anno oppure per chi cerca un’opportunità da adibire a struttura ricettiva. Si tratta di una porzione angolare, caratterizzata da un’ottima esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente grazie alla presenza di finestre in tutte le stanze e su ogni piano.
L’immobile è dotato di utenze autonome, tra cui un impianto idrico indipendente con due pozzi: uno attualmente adibito a riserva d’acqua alimentata dall’acquedotto, l’altro utilizzato come cantina.
Per quanto riguarda il riscaldamento, è presente una stufa a pellet collegata a una caldaia, che alimenta l’impianto termico con termoarredi.
Tutti gli impianti sono a norma e l’abitazione è stata completamente domotizzata. È inoltre presente un moderno sistema di allarme con videosorveglianza attiva. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico.
L'immobile si vende completo di arredi. Mq 130. Soggiorno. Camere: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Indirizzo casa singola: via cristoforo colombo 10. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe ND). LA FENICE MARTINA FRANCA Srl, Viale dei Lecci 54 Martina Franca.
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