Questo immobile in vendita a Cannobio si trova a pochi metri di distanza dalla dogana Svizzera, un luogo di passaggio obbligato, dove il flusso continuo di persone crea un bacino d’utenza vastissimo e variegato, composto da turisti, lavoratori e residenti. Aprire qui un'attività significa poter contare su visibilità, afflusso costante e un potenziale di crescita straordinario, sfruttando spazi già pronti e adattabili a diversi concept di business.
L'immobile, attualmente adibito a bar e situato al piano terra, si compone di:
- salone con più di 20 posti a sedere
- cucinino
- bagno di servizio per il personale
- bagno per i clienti
- sala giochi
- ripostiglio
- magazzino
Il vero valore aggiunto di questo immobile si trova all’esterno: un cortile privato che si estende lungo la proprietà, arredabile con tavolini e sedute per accogliere i clienti anche nella bella stagione, e soprattutto una terrazza con vista lago che regala uno scenario suggestivo e unico, perfetto per trasformarsi in un’esclusiva area lounge all’aperto, ideale per eventi, aperitivi serali o momenti di intrattenimento che rimangono impressi nella memoria di chi li vive. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: un locale già pronto, in una posizione strategica e con potenzialità straordinarie, capace di trasformarsi nella cornice perfetta per il tuo progetto imprenditoriale. Mq 75. Soggiorno. Camere: 1. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Indirizzo bifamiliare: strada nazionale 93/A. Anno di costruzione: 1950. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 435.00 kWh/m2anno). Rif.: 3-CANNAZ. Immobiliare Botto Luxury Stresa, Corso Italia 2 Stresa.
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