In vendita nel comune di Cornuda, proponiamo un ampio capannone ad uso commerciale/artigianale costruito su un lotto di quasi 4000 mq. Questa proprietà, sempre mantenuta in ottimo stato, offre una superficie complessiva di 4500 mq suddivisa tra tre piani (un interrato e due fuori terra) oltre a un magazzino aggiuntivo di 300 mq con altezza di 5 metri.
Il capannone dispone di due accessi carrai e vanta un'area scoperta che si estende per circa 2100 mq. Al piano terra troviamo: negozio attualmente locato a terzi, bagni, zona carico/scarico, laboratorio, reception e ben 1000 mq destinati al magazzino. Salendo al primo piano ci accoglie una spaziosa sala mostra insieme agli uffici e ulteriore spazio magazzino. Il piano interrato è dedicato a magazzini nonché alla centrale termica alimentata da metano; l'impianto di riscaldamento è già suddiviso per diverse aree funzionali come Uffici / Sala Mostra / Magazzino.
Le altezze dei locali sono pari a m.3.54 sotto trave (eccetto le aree degli uffici/sala mostra ribassate con struttura rimovibile a m.3.10). Tutte le pareti interne sono realizzate in cartongesso permettendo così facili modifiche nella distribuzione degli spazi aperti.
Dotazioni incluse:
- Anello antincendio,
- Pareti REI 60 e REI 120,
- impianto d'allarme
- Impianto di riscaldamento autonomo suddiviso per ogni livello,
- Doppio accesso carrabile;
- allaccio alla rete fognaria comunale
- Montacarichi ed ascensore presenti,
- Facile parcheggio nelle vicinanze grazie all'ampio parcheggio pubblico limitrofo;
Posizionato comodamente vicino alla strada statale Feltrina garantisce facilità d'accesso ai principali nodi viari della zona.
La richiesta economica è €1.540.000 trattabili.
Classificazione energetica:
maggior valore Classe D per il Magazzino (312,01 Kwh/mq anno),
negozio Classe E (412,03 Kwh/mq anno),
uFFICI ClassE E (448,76 Kwh/mq anno).
Per ulteriori informazioni o visitare l'immobile contattaci telefonicamente al numero +39 3294073739. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo capannone: VIA OBERDAN. Zona: Cornuda. Anno di costruzione: 1995. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe E, EPgl NRen 448.76 kWh/m3anno). Rif.: 340. Agenzia Immobiliare Pellizzari Bassan s.r.l., Via Schiavonesca 38 Giavera del Montello.
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