Scopri la tua nuova casa in questa esclusiva porzione di testa, situata nella zona centrale e affascinante del comune di San Cesario di Lecce. Con una superficie interna generosa di circa 140 mq e un meraviglioso giardino privato retrostante di ben 100 mq, l’immobile offre spazi ideali per vivere momenti indimenticabili all’aperto, tra convivialità e relax immersi nel verde.
L’abitazione è stata recentemente rimodernata mantenendo il fascino delle volte storiche a stella tipiche salentine, unite a dettagli contemporanei ed eleganti come i pavimenti uniformi chiari, grandi vetrate che garantiscono luminosità naturale agli ambienti interni ed un’ampia cucina abitabile dal design moderno open space che si apre direttamente sul portico esterno attrezzato per pranzi o cene all’aperto. Il soggiorno accogliente si integra perfettamente con la sala da pranzo, creando un ambiente ideale per famiglie o chi ama ricevere ospiti.
La proprietà dispone inoltre di due camere da letto confortevoli, un bagno funzionale ed uno spazioso vano lavanderia. Da non trascurare il vano deposito che può essere trasformato facilmente in terza camera da letto grazie alla predisposizione degli impianti per un secondo servizio privato; completa il tutto un vano tecnico soppalcato sopra la zona giorno che offre ulteriore spazio per le esigenze della famiglia.
La posizione è strategica: a pochi passi dal centro storico, vicino a negozi tipici, scuole pubbliche, servizi essenziali e trasporti pubblici che collegano comodamente con il centro della città di Lecce. Il contesto residenziale è molto tranquillo.
Questa proposta immobiliare è la soluzione perfetta per chi cerca comfort moderno senza rinunciare al carattere storico locale. Un’opportunità unica per investire nella qualità della vita familiare a pochi minuti da Lecce! non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile!. Mq 180. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Indirizzo trifamiliare: Via Leone XIII 54. Zona: San Cesario di Lecce - Centro. Anno di costruzione: ante 67. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 200.00 kWh/m2anno. Classe energetica: G. Rif.: IN S.A. Scsr3. Studio Sant'Alfonso Snc, Viale Otranto 53 Lecce.
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