POSTIOMA-PAESE(TV)
RIF:"UPA1"
In una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Postioma, in pieno centro e con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi(scuole elementari e medie,impianti sportivi,collegamento con le autostrade, la stazione ferroviaria etc) sorge questa splendida villa singola, immersa in un’oasi di quiete e verde. Un’abitazione pensata per chi desidera vivere in uno spazio ampio, raffinato e ben collegato, senza rinunciare alla privacy e al contatto con la natura.
Ciò che colpisce fin dal primo sguardo è il grande giardino privato di oltre 900 mq, piantumato con cura e perfetto per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, accogliere amici o semplicemente godersi la bellezza delle stagioni in totale riservatezza.
La villa si sviluppa su tre livelli abitativi, ai quali si aggiunge una dependance indipendente con bagno, ideale per gli ospiti o come spazio di lavoro/studio.
Al piano terra si apre un ampio e luminoso soggiorno di quasi 47 mq con caminetto di design(Focus), soffitti a doppia altezza e ballatoi a vista, dove la luce naturale entra generosa creando un’atmosfera calda e invitante. A fianco, una cucina abitabile di oltre 28 mq diventa il vero cuore della casa, perfetta per cucinare in famiglia o ricevere ospiti grazie alla generosa zona pranzo prospiciente il giardino. Sullo stesso piano troviamo anche una lavanderia di ben 13 mq. adeguata alle esigenze della casa (completa di doccia) con accesso all'esterno, un bagno di servizio finestrato e un grande garage di oltre 33 mq.
Sempre al piano terra suscita particolare interesse la presenza della depandance su due livelli con ingresso indipendente e bagno privato. La stessa, oltre che idonea a camera degli ospiti o studio con eventuale ricezione clienti, grazie alla predisposizione al piano terra di attacchi e scarichi per una zona cottura, potrebbe essere sfruttata come vero e proprio mini appartamento a sé stante.
La zona notte, posta al piano superiore e cui si accede tramite scala in legno, è pensata per offrire il massimo del comfort. Tre camere matrimoniali, tutte spaziose e ben distribuite, tra cui la padronale dotata di una pratica cabina armadio e bagno privato entrambi finestrati per un complessivo di circa 33mq. Le altre due camere, anch’esse dalle metrature fuori standard (16 e 23 mq.), sono servite da un secondo bagno finestrato di 7 mq. con doccia e vasca idromassaggio. A completare il piano, troviamo dei ballatoi che regalano scorci sulla zona giorno sottostante e sul verde attorno dando una piacevole sensazione di apertura.
Al piano interrato, cui si accede tramite scale interne, si trova ampia taverna di 25 mq circa, cantina e zona centrale termica.
La proprietà, nonostante le condizioni perfette dell'immobile, ha provveduto ad un recente lavoro di restauro. Particolare attenzione è stata riservata ad abbinare finiture moderne e di design, di particolare pregio e qualità, senza snaturare l'anima dell'immobile, calda e accogliente.
LAVORI EFFETTUATI 2018/2020
- Bagni e lavanderia completamente rifatti
- Serramenti esterni
- Pavimento zona notte (Olmo americano), pavimento garage e dapandance
- Tende esterne
- Caldaia a condansazione
- Impianto di illuminazione con velette e controsoffitti in cartongesso
- Aggiornamento impianto elettrico con predisposizione pannelli fotovoltaici
- Robottino tagliaerba automatico
- Estensione pavimentazione esterna con struttura in acciaio struttura in acciaio coperta per ulteriore posto auto
- Basculante garage in legno motorizzato
- Impianto di climatizzazione indipendente su ogni stanza
- Pannelli solari per acqua sanitaria
- Riscaldamento a pavimento zona giorno
In coerenza con il livello della ristrutturazione, curata in ogni dettaglio, segnaliamo la presenza dei complementi d'arredo esclusivamente di design e su misura, eventualmente da discutere in fase di trattativa.
Questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca una casa elegante, curata in ogni dettaglio con spazi generosi e una forte identità, pronta ad accogliere una nuova famiglia. Mq 350. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo casa singola: VIA EUROPA UNITA. Zona: Postioma. Anno di costruzione: 1992. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe C, EPgl NRen 147.28 kWh/m2anno). Rif.: UPA1. Zetaeffe 2.0 s.a.s., Via Magenta 2 Villorba.
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