Immersa nel suggestivo paesaggio delle dolci colline di Passignano sul Trasimeno, in una posizione tranquilla e riservata, graziosa casa indipendente di circa 115 mq, sviluppata interamente su un unico livello e circondata da un terreno privato di circa 2.200 mq.
La proprietà rappresenta un'autentica oasi di pace, immersa nel verde della campagna umbra e impreziosita da circa 60 piante di olivo, numerosi cipressi e un pozzo, utilizzabile sia per l'irrigazione che per uso domestico.
L'abitazione, ristrutturata circa 9 anni fa, si presenta in buone condizioni di manutenzione. Gli interventi hanno interessato, tra l'altro, il rifacimento del tetto in legno, dotato di isolamento termico, e la sostituzione degli infissi, oggi provvisti di doppi vetri e zanzariere.
Gli ambienti interni, accoglienti e funzionali, sono distribuiti su un unico piano e comprendono **un ampio soggiorno con camino e cucina a vista, due camere da letto e due bagni.
Il riscaldamento è assicurato da una stufa a legna e da termosifoni in ghisa, che contribuiscono a creare un'atmosfera calda e confortevole durante i mesi più freddi.
L'ampio terreno circostante offre piacevoli spazi all'aperto, ideali per vivere appieno la tranquillità della campagna, organizzare momenti conviviali o dedicarsi alla cura del verde e degli olivi.
Una proprietà dal fascino autentico, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura, nella quiete delle colline umbre, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze del Lago Trasimeno.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento immobiliare nel cuore verde d'Italia. Mq 115. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo casa singola: loc. Toppello. Zona: Pischiello. Anno di costruzione: 1983. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe G). Rif.: V392. AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA, Via Marconi 13 Passignano sul Trasimeno.
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