(Per INFO Feltrin ing. Gianni 3288349492) Proponiamo in vendita moderna e luminosa villa con piscina, situata in zona residenziale tranquilla e ben collegata a Silea. La villa è caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono un’eccezionale luminosità in tutti gli ambienti e da spazi interni generosi.
L’ingresso si apre su un raffinato giardino d’inverno, un piccolo cortile interno abbellito da piante ornamentali. La zona giorno si compone di una cucina abitabile di 33 mq moderna e completamente attrezzata, una spaziosa sala da pranzo di 40 mq illuminata da grandi vetrate e un soggiorno imponente di 120 mq con soffitti alti oltre 4 metri. Sempre dal soggiorno si accede a una piccola area fitness e a un salottino soppalcato, collegato al sottotetto utilizzabile come deposito.
La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, quattro bagni, uno studio privato di 16 mq, una lavanderia di 9 mq e una stireria di 14 mq. La camera padronale di oltre 20 mq dispone di cabina armadio, bagno esclusivo con vasca idromassaggio Teuco e accesso diretto all’esterno tramite vetrate scorrevoli.
Esternamente, la villa è circondata da un porticato, perfetto per creare zone relax e pranzo all’aperto. Il giardino, di 15.000 mq di proprietà, include un frutteto (2.400 mq con 70 piante), un uliveto (2.100 mq con 40 piante), e un orto di circa 500 mq.
Il vero punto forte è la piscina Castiglione a sfioro 7m x 15m, con due zone idromassaggio e profondità variabile (110-160 cm), completa di spogliatoio interrato con bagno e doccia.
Completano la proprietà un garage di 65 mq con cella frigo, un vano tecnico interrato di 18 mq, un locale tecnico principale di 6 mq, un vano tecnico piscina di 10 mq e una casetta in legno di larice finestrata di 20 mq.
Dotazioni tecniche avanzate:
- Impianto fotovoltaico da 31 kWp
- 4 sonde geotermiche da 100 m
- Pompa di calore inverter da 5 kW, scambiatore d’aria controllata con batteria di preriscaldamento/raffreddamento, serbatoi di accumulo (400 litri per riscaldamento/raffrescamento e 3.000 litri per acqua sanitaria).
- Infissi Schüco in alluminio con vetrocamera quadrupla e antisfondamento, oscuranti antisfondamento, domotica
- Impianto gas fino alla cucina, impianto elettrico predisposto per zanzariere motorizzate, cappotto termico da 12 cm.
- Pavimenti in ceramica 80x80 nella zona giorno e listoni in rovere 18x200 cm nella zona notte.
Una soluzione abitativa di alto profilo per chi desidera una casa moderna, funzionale, sostenibile e pronta da vivere. Rif: S0019. Mq 566. Soggiorno. Camere: 5. Bagni: 5. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo villa: Via Sant'Elena. Zona: Sant' Elena. Anno di costruzione: 2013. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A4, EPgl NRen 12.00 kWh/m2anno). Rif.: S0019. 369 IMMOBILIARE s.a.s. di Feltrin Gianni & C., Via Monsignor D'Alessi 28 Paese.
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