Nel cuore di Ponticelli, precisamente in Viale Margherita, una delle strade più centrali, trafficate e commerciali della zona orientale di Napoli, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale con deposito, ideale sia per chi desidera avviare o ampliare la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare ad alta redditività in una zona strategica e fortemente urbanizzata.
L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 250 mq, composta da un locale commerciale fronte strada di circa 110 mq e da un ampio deposito sottostante di circa 140 mq, perfetto come magazzino, archivio, laboratorio o spazio logistico a supporto dell’attività principale. La disposizione degli ambienti rende la soluzione estremamente versatile e adatta a diverse tipologie di utilizzo commerciale, professionale o artigianale.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Viale Margherita garantisce infatti un elevato passaggio sia pedonale che veicolare, offrendo grande visibilità commerciale e ottime opportunità di sviluppo per qualsiasi attività. Il locale si trova in una zona densamente abitata e ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti, caratteristica che rende questa proposta particolarmente interessante anche dal punto di vista dell’investimento.
A rendere ancora più funzionale la soluzione è la presenza di una seconda entrata che conduce direttamente al cortile del fabbricato, facilitando le operazioni di carico e scarico merci e l’accesso al deposito. All’interno dell’area condominiale è inoltre disponibile un comodo posto auto a rotazione mensile, una comodità sempre più rara e ricercata in contesti urbani ad alta densità commerciale come quello di Ponticelli.
Classe energetica G – 180 kWh/m² anno.
La nostra società operante nel settore immobiliare da circa 20 anni, offre un servizio di valutazione completamente gratuita e senza impegno, sia di immobili residenziali che commerciali, consulenza legale e tecnica in ambito catastale ed urbanistico ed assistenza fino al giorno del rogito notarile.
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VISITA IL SITO: linkhttp://www.direzionecasa.it
FACEBOOK: Immobiliare Direzionecasa
INSTAGRAM: immobiliaredirezionecasa. Mq 250. Camere: 5. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Posto auto. Indirizzo negozio: VIALE MARGHERITA. Zona: Ponticelli. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate medio, prestazione inverno medio, EPgl NRen 180.00 kWh/m3anno, EPgl 180.00 kWh/m3anno). Rif.: VIALE MARGHERITA. Studio Arenaccia S.a.s, Via geronimo Carafa 2g 2h Napoli.
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