In vendita appartamento trilocale situato nel tranquillo comune di Pianoro, precisamente nella zona di Pian di Macina. Questo spazioso immobile di circa 89 mq si trova al terzo e ultimo piano con ascensore all’interno di un elegante stabile del 2006 dotato di cappotto termico.
L’immobile è caratterizzato da una posizione privilegiata su una corte interna che garantisce privacy e tranquillità, circondato dal verde ma comunque vicino a tutti i servizi essenziali raggiungibili comodamente a piedi. L’appartamento si presenta in ottimo stato ed offre spazi ben distribuiti; l’ingresso arredabile conduce ad un ampio soggiorno luminoso con cucina a vista. Le due camere da letto, una matrimoniale e una singola, sono ideali per famiglie oppure come studio o camera ospiti.
Il bagno finestrato è completo di un comodo box doccia mentre gli interni dell'appartamento vantano dettagli curati: porta blindata, infissi in legno doppio vetro camera e persiane in PVC, dispone inoltre di videocitofono. I pavimenti combinano ceramica nei luoghi comuni e parquet nelle camere.
Ulteriori punti forti includono due balconi estremamente utili durante la bella stagione oltre a due terrazze spaziose che offrono uno sfogo esterno unico. Un sottotetto mansardato aumenta le opportunità d’uso della proprietà.
Il riscaldamento autonomo contribuisce alle contenute spese condominiali pari a €100 mensili rendendo la gestione economica molto vantaggiosa. Il contesto residenziale colpisce anche grazie alla cura manutentiva sia degli ambienti interni che delle aree comuni monumentali dello stabile così come il parcheggio riservato ai soli condomini aggiunge valore alla vivibilità quotidiana.
Classe energetica E , Ipe 193,34 . Prezzo richiesto: €219.000 più autorimessa con basculante elettrico opzionabile separatamente (mq 22). Mq 89. Camere: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Indirizzo appartamento: Via del Savena. Zona: Pian di Macina. Anno di costruzione: 2006. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe E, EPgl NRen 145.58 kWh/m2anno). Rif.: SLDS219SP1. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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