A Bagnaria Arsa, in fraz. di Castions delle Mura, vi presentiamo una bellissima villa singola con giardino, un lotto di terreno edificabile e un lotto di terreno agricolo a frutteto e uliveto.
I pregi di questa soluzione sono molteplici, i principali sono:
- nessun lavoro da fare, ristrutturata nel 2015
- possibilità di edificare
- ottimo investimento per piccola impresa agricola
La villa è stata terminata nel 1985 e ristrutturata nel 2015, su un lotto di 2830 mq circa, a cui si è aggiunto nel tempo il lotto limitrofo di ulteriori 989 mq. Il giardino complessivo che circonda la villa è pertanto di 3380 mq. circa
Adiacente alla villa è presente il lotto di terreno agricolo di 34.131 mq, destinato in parte a frutteto, in parte a uliveto e seminativo.
La villa è stata costruita su due livelli e concepita per avere la zona accessoria al piano terra e la zona abitativa al primo piano.
Al primo piano troviamo ampio portico di circa 60 mq, ingresso con stube, cucina con piccola stube, soggiorno con caminetto, disimpegno, tre camere e bagno con doccia. Al piano terra troviamo ampia taverna con cucina in muratura e fogolar, disimpegno con stube, due stanze ad uso ripostiglio, cantina, dispensa, bagno con vasca, lavanderia e centrale termica, portico esterno. Esternamente sono presenti dei locali accessori ad uso deposito, con tettoia e posto auto esterno. Il giardino è molto curato, piantumato. Cancello carraio automatizzato.
Le finiture sono state aggiornate nel 2015, con ristrutturazione integrale del primo piano: rinnovo di pavimenti, isolamenti, infissi interni ed esterni. I pavimenti sono in listoni di rovere, gli infissi sono in legno con doppio vetro termico, tapparelle elettriche in tutto il primo piano e aspirazione centralizzata. E' stato posizionato un isolamento interno in lana di roccia, sul soffitto del primo piano.
La zona taverna è calda e accogliente e impreziosita da particolari archi che rendono armonica l'unione della zona pranzo con la cucina.
Per quanto riguarda il riscaldamento la villa è ben dotata: è presente una caldaia doppia Gpl/Metano; sono presenti 3 stube a legna installate nel 2015. Nel 2010 sono stati installati i due split con condizionatore al primo piano, recentemente sostituiti con due condizionatori nuovi. Sono presenti due caminetti, uno in soggiorno e uno in taverna con fogolar. Stupende le cucine in muratura, realizzate con ripiani in marmo e granito. E' presente un sistema di videosorveglianza a 4 punti. Parabola Eolo per la navigazione Internet. E' presente il pozzo con acqua di falda.
Il terreno è in parte adibito a frutteto e uliveto e in parte libero con destinazione seminativo. Ideale per chi cerca un terreno già avviato a frutteto e uliveto e vuole dedicarsi o a una piccola attività agricola o per uso familiare.
Il luogo è tranquillo e di facile accesso.
Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita.
Bagnaria Arsa è un comune situato vicino al casello autostradale A4 e al centro commerciale outlet Village Palmanova, e ai paesi quali Palmanova, Cervignano del Friuli, Aiello del Friuli, Gonars e Bicinicco. Mq 402. Soggiorno. Camere: più di 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Posto auto. Cantina. Indirizzo villa: via villa 51. Zona: Castions delle Mura. Anno di costruzione: 1985. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe C, EPgl NRen 112.24 kWh/m2anno). Rif.: 3vcc535ln2. Dimore Palmarine srl Unipersonale, Borgo Cividale 18 Palmanova.
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