RIF.1003-252C
Nel paese natale di Leonardo da Vinci, a mt 340c. sul livello del mare, proponiamo in vendita un Casale in pietra completamente ristrutturato nell'anno 2023 e ad alta efficienza energetica.
La ristrutturazione comprende i pavimenti, bagni, impianti, tetto, facciata ed è dotato sia di un impianto fotovoltaico per l'impianto di riscaldamento/condizionamento e per l'uso di tutti gli accessori elettrici e sia di un impianto solare per l'acqua calda.
La sua posizione, rialzata e panoramica verso il mare, offre tutto l'anno un microclima che permette di avere temperature non troppo elevate sia d'inverno che d'estate.
Il Casale è attualmente composto da n°2 unità indipendenti ma comunicanti fra loro con utenze separate.
La sua metratura totale è di circa mq.573, così suddivisa: la prima unità di mq.168 c. è composta al pt da ingresso/soggiorno con camino e forno a legna, cucina, dispensa, al p1° disimpegno, bagno, n°2/3 camere (di cui una di passo); la seconda unità di mq.336 è composta al pt da ingresso/pranzo con camino e forno a legna, cucina con bagno, doppio salone con altro camino, locale di sgombero, bagno, disimpegno, cantina, al p1° ampio disimpegno, ripostiglio, n°2 bagni, n°4/5 camere (di cui una di passo).
Completano la proprietà i locali accessori (n°2 rimesse e portico al pt, locale deposito al piano sottostrada) per un totale di mq.69 c.
Il terreno, completamente recintato, è di circa ha 1.2 più giardino e corte di circa mq.1.300.
APE (Certificazione di prestazione energetica) Classe A4 EP gl,nren 20,4 KWh/mq anno
Caratteristiche:
enel, acquedotto, pozzo artesiano con cisterna in resina di raccolta dell'acqua, altra cisterna per la raccolta di acqua piovana, irrigazione, illuminazione esterna, n°1 tenda da sole, proprietà recintata, accesso carrabile motorizzato, pannelli fotovoltaici di 24 KW (n°2 impianti distinti da n° 12 Kw cad), n°2 batterie di accumulo da 12 KW cad, n°2 pannelli solari da 16KW cad per l'acqua calda, termoconvettori con condizionamento, n°3 stufe a legna, n°4 camini, pavimenti in cotto, antenna per linea wifi, inferriate in acciaio al pt, ricarica per auto, infissi in legno con doppi vetri, facciata in pietra e in parte intonacata, cappotto termico solo sul lato nord, tetto rifatto nel 2023 impermeabilizzato e coibentato, predisposizione allarme, fosse biologiche a dispersione tricamerali, solai per la maggior parte lignei con travi e travicelli, facilmente raggiungibile in auto
Distanze principali:
Vinci Km 10
Servizi principali Km 1
Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 20
Pistoia Km 19
Montecatini Terme Km 22
Mare Km 68
Pisa Aeroporto Km 66
Firenze Aeroporto Km 45. Mq 573. Soggiorno. Camere: 8. Bagni: 5. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Indirizzo rustico: Via Giovanni XXIII 1. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe A4, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 32.41 kWh/m2anno). Rif.: 1003-252C. Dinamica - R.L.M. Casa s.a.s., Via Giovanni XXIII 1 Vinci.
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