Esclusiva villa storica del XX secolo lungo la riva del fiume Isarco, a soli 500 metri dal centro storico di Bressanone
Proponiamo in vendita una villa indipendente, costruita nel 1906, circondata da un cortile recintato e caratterizzata da una splendida vista sul fiume e immersa in un bellissimo paesaggio.
L’edificio è stato ristrutturato e dotato di impianti moderni, tra cui:
•Aggiornamento del sistema di riscaldamento nel 2014
•Completa modernizzazione dell’impianto elettrico durante la ristrutturazione generale del 1993.
Caratteristiche principali:
Piani: 6 piani, inclusi:
- Secondo piano interrato con cantine e locali tecnici
- Primo piano interrato con una cucina, una camera, cantine, locale caldaia e garage per 3 posti auto
- 4 piani superiori con spazi abitativi
Superficie: La villa offre circa 500 m² di superficie abitabile ed è circondata da un cortile privato di circa 400 m².
Funzionalità e potenzialità:
Grazie alla sua struttura funzionale e alla posizione strategica, l’edificio è perfetto sia come residenza privata sia per scopi commerciali, offrendo diverse possibilità di utilizzo:
•Residenza privata unifamiliare
•Progetto di investimento per la realizzazione di un hotel o di un complesso di appartamenti in affitto
•Progetto di investimento per la suddivisione in più unità abitative con la vendita successiva di esse.
Potenzialità della disposizione interna:
•Ogni piano superiore è dotato di due bagni, rendendo possibile la suddivisione dell’edificio in appartamenti o camere.
•È possibile organizzare fino a 6 appartamenti/camere nei primi 3 piani (2 per piano), mentre l’ultimo piano è ideale per un monolocale o una camera spaziosa.
•In totale, è possibile creare fino a 7 appartamenti o camere d’hotel.
Ulteriori vantaggi:
•La metà dei locali al primo piano interrato dispone di finestre e si trova a livello del terreno, offrendo un maggiore potenziale di utilizzo
•Il piano terra è composto da una ampia terrazza
•Il cortile privato consente di creare un accogliente giardino o un’area relax.
Condizioni di vendita:
L'immobile è libero da qualsiasi vincolo, non è abitato e pronto per essere consegnato immediatamente. Si prega di notare che le condizioni commerciali sono fornite su richiesta, in quanto ogni offerta viene valutata individualmente. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, specifichiamo che l'indirizzo indicato nell'annuncio è approssimativo e non corrisponde esattamente alla posizione dell'immobile. Per una eventuale visita dell'immobile o per ulteriori informazioni siamo al vostro disposizione.
Non perdete l’occasione di diventare proprietari di questa eccezionale villa storica in uno dei luoghi più affascinanti dell’Alto Adige! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Mq 500. Terrazzi: 1. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo casa singola: via plose 3 bressanone. Zona: Bressanone - Centro. Anno di costruzione: 1907. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 883. Immobiliare Tonidandel, Via Nazionale 15 Egna.
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