Proponiamo in vendita un affascinante complesso turistico-residenziale, in fase di ristrutturazione e definizione, situato nella tranquilla contrada Tanzarella, a soli 1 km dal centro di Cisternino, cuore della Valle d'Itria. Questa esclusiva proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto caratteristico, combinando il fascino delle tradizioni locali con i comfort moderni.
L’intera proprietà si sviluppa su un'ampia superficie e si articola in tre corpi di fabbrica distinti, comprensivi di una piscina e una sala benessere dedicata.
Descrizione dei fabbricati:
Primo corpo: Antica Lamia
Superficie di circa 500 mq tra coperto e scoperto, con le tradizionali volte a "stella" e la pietra a vista. L'immobile si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno e bagno. La superficie lorda di questa unità è di circa 55 mq.
Secondo corpo: Villa con piscina e SPA
Villa parzialmente ristrutturata, disposta su due livelli e completa di piscina e SPA. Al piano terra, troviamo una zona living con soggiorno-pranzo, porticato coperto, cucina con dispensa, bagno, e due camere ciascuna con bagno privato e uscita su veranda coperta. Al primo piano, si trovano quattro camere, ciascuna con bagno en-suite e uscita su terrazzi panoramici. A pochi passi dalla villa, una dependance di circa 70 mq, attualmente in fase di ristrutturazione, sarà dedicata all'area benessere, comprendente una vasca idromassaggio, zona relax, tisaneria, sauna, bagno turco, docce emozionali, piscina termale e altre attrezzature per il benessere.
Terzo corpo: Casolare in pietra
Casolare risalente ai primi del 900, con tradizionali volte a "stella" e pietra a vista. Composto da 4 camere da letto, ciascuna con bagno privato, e un vano multiuso (lavanderia/cucina) con accesso autonomo. Superficie complessiva di circa 1000 mq, con spiazzo pertinenziale delimitato da muretti a secco.
Servizi e strutture esterne:
Piscina di 75 mq con solarium di circa 1500 mq
Palco scavato nella roccia di circa 100 mq, ideale per eventi e spettacoli
Terreno pertinenziale di circa 12.000 mq, con fabbricato collabente da recuperare
Predisposizione per riscaldamento a pompa di calore, cisterna per raccolta acqua e collegamento all’acquedotto
Posizione strategica: La proprietà dista solo 1000 metri dal percorso per ciclopedonali dell’Acquedotto Pugliese e circa 200 metri dal Tennis Club con campi da tennis scoperti e coperti.
Questa struttura è ideale sia per essere adibita a struttura ricettiva di alta classe, sia come residenza signorile per chi cerca un ambiente esclusivo e immerso nella natura.
Gli immobili sono venduti nello stato attuale di fatto, offrendo la possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. Mq 12000. Camere: 20. Bagni: 10. Indirizzo hotel - albergo: contrada tanzarella. APE: ape2015 (classe ND). LA FENICE MARTINA FRANCA Srl, Viale dei Lecci 54 Martina Franca.
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