MARINA CENTRO: nella splendida cornice residenziale della città, nonchè cuore pulsante turistico per eccellenza, proponiamo in vendita una soluzione abitativa di ampia metratura in una palazzina interamente ammodernata di recente, con finiture di ottimo livello.
Il condominio è centrale e dista meno di 200 metri dalle spiagge, a due passi dalla bellissima piazza dei quattro cavalli e dallo storico Grand Hotel, ed è e a pochi metri dalla passeggiata di via Vespucci zona dalla movida estiva ricca di attività commerciali, negozi e luoghi di intrattenimento, che peraltro è una zona viva anche nel periodo invernale.
Sebbene la localizzazione sia centrale all'interno del quartiere, nelle immediate vicinanze vi è una bassa densità di strutture alberghiere che anche nei periodi di alta stagione non ne diminuiscono la tranquillità ed il carattere residenziale.
Dal punto di vista dei collegamenti sulla passeggiata corre la linea bus n.11 con la quale è possibile muoversi su tutta la fascia costiera Rimini- Riccione, oltre che la distanza alla stazione ferroviaria centrale oltre che della metro - mare che collega in pochi minuti tutta la città.
Entrando nel dettaglio della soluzione, l'appartamento si trova al terzo piano di un condominio costituito da due ingressi "scala A e scala B" con 12 unità abitative ciascun per un totale di n.24 appartamenti per l'intero edificio. Il palazzo è dotato di ascensore. Gli interni sono da ammodernare e la disposizione degli spazi e della struttura permettono di riorganizzare gli spazi e gli ambienti sulla base delle proprie esigenze.
L'appartamento è costituito da un ingresso su disimpegno, ampio salone e cucina angolare separata, entrambi gli ambienti con accesso sul balcone (lato nord). La zona notte è costituita da un bagno di buone dimensioni. La zona notte è costituita da n.2 camera da letto matrimoniali con accesso comune sul balcone lato sud, ed una cameretta singola con un bagno con sanitari sospesi.
L'immobile ha il pregio di poter riorganizzare gli spazi con un un progetto di ristrutturazione, grazie alle caratteristiche strutturali che consentono di abbattere le pareti interne e cucire sulle proprie esigenze una nuova organizzazione degli spazi.
Un ampio box auto con ampio spazio di manovra sito nella corte condominiale completa la proprietà
Le spese condominiali al netto dei consumi di acqua e riscaldamento ammontano a circa € 1.000 (mille/00) annui.
Classe energetica G. Mq 113. Camere: 3. Bagni: 2. Garage doppio. Indirizzo appartamento: Viale Dandolo. Zona: Marina Centro. Anno di costruzione: 1965. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 161.35 kWh/m2anno). Rif.: 83. Home Rimini Immobiliare di Marone Fabio, Viale Andrea Doria 6 A Rimini.
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