Perugia, più precisamente nella zona di Colombella, proponiamo in vendita un ampio laboratorio di ca.129 mq con triplo ingresso, attualmente adibito come destinazione d'uso ad asilo/laboratorio.
L'ottima esposizione a sud delle vetrate e la presenza di finestre alte sui due lati dona alla soluzione un'ottima luminosità, creando un'atmosfera accogliente per attività commerciali o uffici.
Il laboratorio è collocato al piano terra di una piccola palazzina di sole 8 unità abitative, dotata di ascensore, impreziosito dal portico esterno di proprietà e dalla corte ad uso esclusivo. Attualmente la soluzione e suddivisa in diversi vani da muri in cartongesso facilmente rimovibili per creare un spazio open space o suddividere a piacimento gli spazi interni.
La proprietà comprende anche un'autorimessa situata nello scantinato, garantendo la comodità per il parcheggio dei veicoli. Va sottolineato che, antistante la palazzina, vi è un'ampia area condominiale ottima per fare manovra e con diversi posti auto.
Vi è inoltre la possibilità di unire l'unità immobiliare adiacente di pari metratura, così da ottenere un unico ambiente di ca 260 mq, pari alla pianta totale del piano terra della palazzina.
Ciò che rende unica la soluzione è:
- piccola palazzina con spese condominiali contenute (ca. 50 euro mensili),
- termoautonomo,
- metratura generosa,
- ottima esposizione,
- ottimo investimento con resa annuale lorda prevista di ca. il 10-12%.
- zona residenziale: si tratta infatti di una via lontana dal traffico cittadino,
- possibilità di acquistare l'ufficio adiacente in modo da ottenere ca.260 mq di proprietà.
Semplicemente per proteggere la privacy dei proprietari degli immobili, vi informiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo. Mq 129. Riscaldamento autonomo. Garage. Indirizzo laboratorio: Via Pesaro. Zona: Colombella. Anno di costruzione: 1980. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: Asilo. Birri Andrea D.I., Treves 11 Perugia.
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