Scopri questa interessante opportunità immobiliare nel comune di Sestu, in posizione strategica lungo la Strada Statale 131 Carlo Felice, una delle principali arterie di collegamento della Sardegna.
Proponiamo in vendita immobile commerciale di circa 330 mq, accatastato categoria D/8, situato al secondo ed ultimo piano fuori terra di un fabbricato a destinazione mista commerciale e produttiva.
L’unità si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, ideali per attività direzionali, amministrative o operative che necessitano di spazi funzionali e facilmente modulabili. L’accesso avviene attraverso un ampio ingresso/reception, pensato per accogliere clienti e collaboratori in un ambiente professionale e rappresentativo.
Gli spazi interni sono attualmente suddivisi in due uffici di grandi dimensioni, numerosi locali archivio e ambienti di servizio che consentono una gestione efficiente delle attività aziendali. La configurazione degli spazi offre inoltre ottime possibilità di personalizzazione e ampliamento delle superfici direzionali, anche mediante l’installazione di finestre tipo Velux, che permetterebbero di incrementare ulteriormente la luminosità naturale e valorizzare gli ambienti destinati ad ufficio.
Completano la proprietà quattro locali archivio, un ampio deposito, locale di sgombero, due ripostigli, oltre a tre servizi igienici con relativi antibagno, garantendo così una distribuzione funzionale e adatta anche ad aziende con esigenze organizzative articolate.
L’immobile è inoltre servito da montacarichi, soluzione particolarmente utile per la movimentazione di materiali, attrezzature o documentazione tra i diversi livelli dell’edificio.
A completamento della proprietà sono inclusi sei posti auto privati, elemento di grande valore per personale, collaboratori e clientela.
La collocazione lungo la trafficata SS 131 Carlo Felice, a circa 12 km da Cagliari, assicura elevata accessibilità e ottimi collegamenti, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia come sede operativa aziendale, sia come investimento immobiliare.
È inoltre disponibile la possibilità di acquisto con formula Rent to Buy, che consente maggiore flessibilità finanziaria e permette di pianificare l’acquisto nel tempo.
Una soluzione ideale per aziende, professionisti e investitori alla ricerca di spazi direzionali ampi, funzionali e situati in una posizione strategica ad alta percorrenza. Mq 330. Camere: più di 3. Riscaldamento autonomo. Indirizzo ufficio: SestuStrada Statale 131 Carlo Felice, s.n.c. Zona: Sestu. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe D, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 223.37 kWh/m3anno). Rif.: Sestu. Immobiliare Luca, Via Giovanni Giolitti 12 Parma.
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