RIMINI- MAREBELLO, VIALE NERVI, A SOLI 300 METRI DAL MARE.
COSTRUZIONE ORIGINARIA: ANNO 1950 - 1° RISTRUTTURAZIONE ANNO 1980 - ULTIMA RISTRUTTURAZIONE ANNO 2022.
NELLO SPECIFICO, LA PROPRIETA' E' COSTITUITA DA UNA VILLA BIFAMILIARE CHE PERO' DIVERSAMENTE DAL SOLITO, SI SVILUPPA SUL PIANO ORIZZONTALE SU UN LOTTO A FORMA DI "L" DI CIRCA 380 MQ COMPLESSIVI, CHE ACCOGLIE N.2 SOLUZIONI ABITATIVE (N.1 APPARTAMENTO QUADRILOCALE, N.1 APPARTAMENTO BILOCALE) CON INGRESSO INDIPENDENTE ED AMPIO GIARDINO CONDIVISO.
LE DUE SOLUZIONI, NEL DETTAGLIO:
1) QUADRILOCALE RECENTEMENTE RISTRUTTURATO CON IL TERMOCAPPOTTO, TETTO, PANNELLI SOLARI, INFISSI IN PVC, CALDAIA A CONDENSAZIONE ED INFISSI E PREDISPOSIZIONE PER L'ARIA CONDIZIONATA. INTERNAMENTE E' DA RISTRUTTURARE.
2) BILOCALE RISTRUTTURATO ESTERNAMENTE CON LA STESSA LINEA E STILE DEL QUADRILOCALE ED IN BUONE CONDIZIONI INTERNE, CON IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO CON INFISSI DOPPIO VETRO IN PVC E CALDAIA RECENTE, CON AMPIO RIPOSTIGLIO CHE FUNGE DA PICCOLO GARAGE VISTE LE DIMENSIONI.
L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE LOCATO AD INQUILINO IL CUI CONTRATTO SCADE NEL SETTEMBRE 2025.
POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO PER ALMENO N.2 AUTO NELLA CORTE.
APE A/2 PER IL QUADRILOCALE.
APE IN FASE DI CERTIFICAZIONE PER IL BILOCALE. Mq 150. Soggiorno. Camere: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Zona: Marebello. Anno di costruzione: 1950. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe A4, prestazione estate buono, prestazione inverno buono). Rif.: 3. Home Rimini Immobiliare di Marone Fabio, Viale Andrea Doria 6 A Rimini.
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