UBICAZIONE: Pesaro, quartiere di Montegranaro nella zona alta della città. A breve distanza dal centro e dal mare, vicina ai principali servizi. Posta in una via unicamente residenziale silenziosa e tranquilla.
COMPOSIZIONE: Si propone casa singola di tre piani. Il piano terra è composto da una taverna suddivisa in cucina e salotto open space con camino, locale lavanderia e bagno dotato di box doccia.
Il piano superiore è costituito dalla zona giorno, in cui si apre un ampio soggiorno con camino, le cui aperture garantiscono un'intensa luminosità. La cucina è comodamente abitabile e finestrata. Sia il salotto che la cucina sono dotati di balcone. Due ulteriori stanze consentono di utilizzare gli spazi in maniera ottimale, allestendo uno studio o un'area riservata.
Al secondo piano si estende la zona notte, suddivisa in tre camere di generosa metratura, tutte dotate di balcone esclusivo, e studio. I due bagni, di cui uno fornito di vasca e l'altro di box doccia, costituiscono un ulteriore elemento di comfort.
Il sottotetto, da cui si ha l'accesso ad una piccola terrazza, fornisce un ottimo ripostiglio.
Completano la proprietà una spaziosa cantina interrata, il giardino esclusivo di circa 730 mq, che è provvisto di doppio accesso e di vasca di raccolta dell'acqua piovana e il garage. All'interno della proprietà è comunque possibile parcheggiare dei mezzi.
La posizione sopraelevata dell'immobile offre una pittoresca vista aperta su tutta la città.
STATO: L'immobile, frutto di una completa ristrutturazione risalente al 2003, si presenta in ottimo stato abitabile e offre elementi di pregio quali i pavimenti in parquet, come la scala che attraversa i piani. Gli infissi sono qualitativamente validi.
Nelle stanze sono presenti i condizionatori e grazie ad una solerte attenzione all'efficientamento energetico sono stati installati una caldaia a termopompa e l'impianto fotovoltaico, che permette l'autonomia energetica nei mesi più caldi.
RIF. 2423 Prezzo: euro 900.000
Ape: classe energetica C
0721/371560 via Porta Rimini n°14
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Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali. Mq 433. Soggiorno. Camere: più di 3. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo casa singola: Via Monte Ardizio. Zona: Montegranaro. Anno di costruzione: 2003. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe C, EPgl NRen 101.63 kWh/m2anno). Rif.: 2423. Medim di Romani Samuele, Via Porta Rimini 14 Pesaro.
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