SAN LAZZARO DI SAVENA - VIA VENEZIA - In zona privilegiata per la vicinanza ai servizi e alle attività commerciali ma silenziosa e circondata dal verde, al piano nobile su rialzato in elegante complesso residenziale ottimamente mantenuto, disponiamo di quadrilocale di 123 mq circa perfettamente disposto. La luminosità che contraddistingue questo immobile la si percepisce fin da subito entrando dall’ingresso arredabile fino all’ampio soggiorno con finestra e portafinestra che accede al balcone con vista suggestiva sul parco condominiale. Una peculiarità di questo appartamento è la spaziosa cucina abitabile con due finestre che arricchiscono di luce naturale questo ambiente. Dall’ampio disimpegno notte si accede alle due spaziose camere matrimoniali e al bagno dotato di doccia e vasca. La palazzina di sole 6 unità abitative gode di un solarium condominiale, con una ottima privacy, dove poter prendere il sole.
Completa la residenza una pratica cantina ciclabile e due garage con basculanti appena sostituiti ai quali si accede tramite cancello automatizzato. Il riscaldamento è condominiale con conta calorie e l’appartamento pur in buon stato abitativo è da rivedere parzialmente.
Come da ipotesi di progetto allegata per un’eventuale ristrutturazione esiste la concreta possibilità della creazione del secondo bagno.
Classe energetica G. LIBERO SUBITO. Richiesta € 337.000 + 22.000€ garage (possibilità di acquistare un secondo garage). Mq 123. Soggiorno. Camere: 2. Cantina. Indirizzo appartamento: VIA VENEZIA. Zona: San Lazzaro di Savena - Centro. Anno di costruzione: 1974. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 222.90 kWh/m2anno, EPgl 1.21 kWh/m2anno). Rif.: CM337CA. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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