Villa unifamiliare situata a Bologna, in Via Frabazza, a soli 7 chilometri da Porta San Donato, immersa nella campagna. La villa, costruita nell'Ottocento, offre un'area totale di 535 metri quadrati con finiture di altissimo livello, tra cui il pavimento in seminato veneziano e un maestoso scalone in marmo rosa veronese. La proprietà è circondata da un ampio terreno di 3500 metri quadrati con alberi imponenti.
Al piano terra, la villa dispone di una grande navata centrale luminosa, un ampio salone, una sala da pranzo, una cucina con arredi in muratura e camino, uno studio, un ripostiglio e un bagno di servizio. Al primo piano, troverete un disimpegno spazioso, quattro camere da letto, un bagno con doppi servizi e l'accesso a una terrazza abitabile. Il piano successivo ospita un salotto a livello ammezzato, anch'esso ampiamente illuminato. Nella mansarda, ci sono altre quattro camere da letto e un bagno.
Gli interni della proprietà sono stati oggetto di una ristrutturazione nel 1980 e presentano dettagli di lusso, come il pavimento in seminato veneziano e il parquet, una scala in marmo rosa e bagni rifiniti in granito scuro. La villa è dotata di riscaldamento a termo in ghisa, porte bianche e infissi in vetro camera in legno.
All'esterno, l'edificio è intonaco e offre un poggiolo al piano terra, oltre a una centrale termica. Il terreno circostante è un parco privato con alberi ad alto fusto, recintato e accessibile sia per veicoli che per pedoni tramite un cancello elettrificato.
Lo stabile si presta ad un frazionamento anche in tre unità come da planimetrie allegate.
Questa proprietà è ideale per unire più nuclei familiari o per essere utilizzata come Bed & Breakfast (B&B), grazie alla sua posizione molto comoda rispetto al centro di Bologna e alla presenza di ampio parcheggio all'interno della proprietà. La zona offre anche la vicinanza al Parco Mera Ville, raggiungibile in 5 minuti, e dispone di un servizio di autobus a soli 3 minuti con la linea 93.
Classe energetica G IPE 280,70 Il prezzo richiesto per questa magnifica villa è di €695.000. Inoltre, è possibile acquistare terreni adiacenti o un'altra unità immobiliare di 228 metri quadrati con 798 metri quadrati di terreno, che dispone del suo accesso personale al prezzo di €545.000. Mq 535. Soggiorno. Camere: 9. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Indirizzo villa: via frabazza 7. Zona: San Donato. Anno di costruzione: 1800. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 280.70 kWh/m2anno). Rif.: SLDS695AC. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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